【编者按】最近两年来，很多官方机构的房地产统计数据都喜欢玩“躲猫猫”游戏。

经济观察网 记者 陈文雅 4月18日，国家统计局公布《3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。在公布的内容中，并没有全国销售价格的同比和环比数据，因此，很难从统计局的数据了解全国住宅销售价格的平均涨跌变化。该份统计数据的“说明”中提到，“从2011年1月份起，国家统计局开始实施《住宅销售价格统计调查方案》(以下简称《新方案》)。由于《新方案》对数据来源渠道、指标设置、计算方法等影响价格指数计算的主要因素都进行了相当大的调整，因此今年前11个月数据与以往历史数据不完全可比。”在新的统计数据格式中，只有单个城市房价每月同比和环比变化情况，却没有显示全国平均数据，仅统计了同比、环比价格下降和持平的城市数量，涨幅缩小的城市数量，环比下降和持平的城市数量的增减情况等。

就此，一位统计工作人员解释说：“可能是因为国家统计局认为房价调控是着眼于城市，每个城市的具体情况不一样，计算全国平均数据没有太大的参考价值。”

然而，对于一些习惯于通过同比和环比指数来了解全国房地产景气状况的业内人士而言，这样的变动却令他们有些无所适从。“以前是一目了然的，现在把一个数据分成70个，统计起来麻烦多了。”一位开发商说。

去年2月，国家统计局公布的2009年70个城市房价平均涨幅为1.5%，这一统计数据广受质疑，很多居民的直观感受是“涨了30%，有的区域涨了50%，就算涨得少的也有10%吧”。对此，链家地产研究部主任王志伟认为，统计数据和居民感受之间本来就存在一定差距，全年数据会将居民感受强烈的月度数据摊平，而且70个城市的总体表现也会将北京、上海等个别房价热点地区的数据拉平。

上述开发商说，统计局说上报数据不实也是造成数据失真的部分原因，然而现在已经开始采用网签数据，应该说真实性有所提高，为何全国整体平均情况不公开了？

他发现，最近两年来，很多官方机构的统计数据都喜欢玩“躲猫猫”游戏。

去年8月，上海调查总队综合处有关负责人表示，为谨慎起见，上海的房价统计数据已经暂停对外公布，也停止了对市政府相关部门的上报，仅上报给国家统计局。

去年9月，北京市统计局暂停公布7月二手房数据和环路期房价格数据。此前的8月，北京市统计局公布的二手房数据比链家、我爱我家等多家中介机构公布的二手房统计数据整整低了5000元/平方米，真实性受到质疑。

去年10月，北京市建委下属的北京市房地产交易管理网又撤下了刚挂出1天的“2010年第三季度商品住宅成交均价排名”， 北京市建委对此的解释是，因为网站合并，部分模块调整暂停使用。

“如果有人质疑统计数据失真，那就应该从真实性上面下功夫，而不是一赌气就不干了，那公众的知情权也无法得到保证。”房地产投资者刘女士说。