【编者按】远洋地产行政总裁李明指出，远洋2010年新增土地储备量较大，因此短期内不会大规模购地

　　【财经网专稿】记者 王金 4月19日，远洋地产(03377.HK)行政总裁李明在2011战略沟通会上接受记者当面采访时表示，远洋短期内不会大规模购地，且会考虑增加二三线非热点城市的购置权重。

　　李明说，虽然有的企业能够反周期抄底，不过大多数企业还是会顺应行业周期拿地，在行业低谷期紧缩，以保障企业的财务安全，况且远洋2010年新增土地储备量较大，现在的土地储备规模足够6-8年发展。资金方面，目前手中现金150亿，如果不考虑新购地因素，足以覆盖土地及建设支出。净负债率40%，今后可适当提高，保持在80%的范围之内。

　　李明表示，近期将有七八个新盘入市，远洋新盘的价格策略有两部分，首先在调控背景下，房价有下行压力，新盘入市保守定价；其次，根据项目自身情况，如果符合刚性需求且能迅速带来现金流的项目会考虑以低价入市，而某些高端项目本身成交量不大的，如果调整价格对以后影响也不好。

　　截止2010年12月31日，远洋土地储备面积2061万平方米，权益面积1859万平方米。2010年新增土地储备795万平方米。

　　据公开资料，2010年远洋地产实现215亿人民币合同销售额，平均售价约13，000人民币/平方米。管理层目标为2011年达成合同销售额300亿人民币，即合同销售额同比增长40%左右，其中上半年实现30%的增长，下半年完成其余部分。

　　远洋地产19日收盘价4.66港元，上涨0.431%。

　　（证券市场周刊供稿）