【编者按】悦榕集团的会员，以休闲、度假的旅客为主，习惯持有房屋资产的中国投资者，是否能够接受虚拟的会籍资产，还有待市场考验。

经济观察网 记者 胡芳洁 “中国会是集团接下来发重点发展的地区，在度假村以及会籍业务的增长上，中国都是未来的重点。”新加坡悦榕酒店度假村集团市场副总裁Luca Deplano表示。

该集团主要营业项目为度假村及酒店的管理、开发及投资，为亚太区高端度假村、酒店的营运开发商。其中，其旗下的会籍制旅游目的地俱乐部——悦榕秘境，接下来也将中国市场作为其发展的重点市场。

随着中国严厉的房地产宏观调控逐渐深入，包括限购在内的一系列措施，使得部分投资资金的流动受到限制。而悦榕秘境的会籍，以其所属的别墅资产为依托，具备资产属性，但又因为入会者购买到的是会员资格、而不是直接对应别墅产权，所以规避了政策的限制。这显然也是吸引悦榕秘境将中国市场作为其接下来发展的重点市场的原因之一。

Luca Deplano表示，会籍属于永久有效，并且可以转让和继承，不受公司经营波动的影响，而这源于其运作模式，因为悦榕秘境下属资产，由一个独立的信托公司监管。悦榕秘境已拥有13栋别墅，位于一些著名的旅游度假区域的稀缺地段，如印度巴厘岛、泰国巴厘岛以及中国丽江、仁安等地，除位于英国、法国、意大利、日本的四栋别墅为独立建设的别墅外，其余9栋别墅，都位于集团开发的悦榕庄度假村里面，这些物业，是由集团先投资建设悦榕庄度假村，然后将度假村其中一栋别墅出售给这个信托公司，资产转移至信托公司，成为悦榕秘境旗下别墅。

目前，个人会籍的费用是15万美元的入会费及每年3150美元的年费，会员能够享受每年7天免费入住悦榕秘境旗下13栋别墅，以及合作经营的悦榕庄度假村41栋别墅和属于其他集团的21栋互惠别墅。

Luca Deplano表示，会籍的投资价值在于，因为会籍由具体的别墅物业提供资产保护，而这些物业会按年增值，以及同类住宿的市场需求和价格上涨，使得会籍不断增值。他说，例如3年前，个人会籍的入会费是12万美元，而现在已经增值至15万美元，个人可以随时将会籍转让。

接下来，悦榕集团将会大力发展中国市场，目前正在建设的包括阳朔、九寨沟等地的悦榕庄度假村，Luca Deplano表示，接下来，澳门、上海和天津，也是集团将要进入的区域。鉴于此前，会籍下属别墅与集团悦榕庄度假村的捆绑关系，在这些将要发展度假村的地区，除天津以外，都有可能有别墅出售给信托公司成为新的悦榕秘境旗下别墅。

不过，悦榕集团的会员，以休闲、度假的旅客为主，如果只是以投资为目的，每年数万元的会费会增加持有成本。此外，习惯持有房屋资产的中国投资者，是否能够接受虚拟的会籍资产，还有待市场考验。