【编者按】该楼盘位于松江西佘山，为独栋别墅项目，总成交款高达18亿元，被疑为信托融资

　　【财新网】（综合媒体报道）上海房产市场上周出现“神奇一幕”，均价10万元/平方米的别墅一天内集中成交34套，总价款高达18亿元。

　　据《新闻晨报》报道，创下这一成交纪录的楼盘位于上海松江西佘山，名为上海紫园，这是一个欧式独栋别墅项目，每栋售价均在3000万元以上。

　　据报道，从2006年10月起的五年内，该项目共售出65套别墅。不过上周一天内却签约34套。

　　对于这一现象，报道引述分析师的观点认为，这可能属于信托融资的资产抵押。比如，另一家地产商中凯置地不久前曾抵押中凯曼荼园的部分在建别墅，融资7亿元。

　　不过报道引述上海紫园项目负责人的话说，这些房源是“个人买家”所购，只不过集中在一天签约，并表示有来自海外的买家。

　　上海紫园的这笔集中交易，使得上海上周别墅成交面积和成交价均被大大拉高。据上海搜房网数据监控中心4月25日最新统计，4月18日至24日的一周，上海别墅成交套数和面积上分别比上周大幅上涨95.77%和165.72%。■

　　（财新实习记者 胡楠）