4月22日，北京东直门，路人行色匆匆。原本晴朗的天气突变，一片乌云笼罩，几声春雷闪过。
就在当天，国浩房地产（中国）有限公司（下称国浩中国）发布消息称，下属全资公司已成为北大青鸟最大的债权人，“将保留在任何时间对北大青鸟进行债权追索的权力”。
一纸声明再次揭开旧的伤疤。
双方争夺的焦点是有着“国门”之称的北京东直门交通枢纽暨东华广场项目。保守估算，该项目目前价值300亿元。
“根据北京市第二中级法院生效的裁定，北大青鸟与农行的债务关系发生了根本性的转变。”尽管国浩中国董事长李慧敏称，产权问题从第一天就不是问题，但年内能否解决纠纷仍是未知数。
“你去北京市工商局查查，这个项目的合法权利所有人是不是北大青鸟？”4月26日，记者辗转联系到北大青鸟方面负责此案件的孟庆源律师。他表示，北大青鸟已经针对上述裁定提出“复议”，并声称该裁定并未“生效”。
持续数年的“国门之争”再生波澜。
债务人与债权人的角色
“压力是最致命的杀手。”国浩中国董事长李慧敏有些激动地说，由于长期处于纠纷、纠缠中，她的身体严重超负荷运转，为此开过两次刀。
承受纠纷的不仅仅是李慧敏。
被称为“国门第一商业综合体”、亚洲第一大交通枢纽和奥运重点工程的东直门项目，10年来，该项目已经几易其主。据业内人士估算，超过10家企业曾为此“大战三百回合”，包括华远地产任志强。
2007年4月，国浩宣布从北大青鸟及其关联公司手中收购东直门项目。同年11月，国浩房地产的全资附属公司GuocoLand （China） Limited （GLC）完成收购海南京灏实业有限公司（下称“海南京灏”）100%权益，并通过海南京灏拥有东直门项目公司城建东华90%股份。
在当时总作价58亿元中，国浩方面支付了32.2亿元给城建东华最大股东北大青鸟有限责任公司及其关联公司。据此简单计算，两年多时间北大青鸟及其关联公司收益率超过1000%。余下的25.8亿元，李慧敏称，是该项目涉及的农行等贷款债务，是协议的规定，也是由海南省商务厅批复的对价部分。
但正是这些债务，使东直门项目随后引发了一系列复杂的诉讼问题，并东直门项目公司股权在工商变更方面受阻。
该事件的最新进展是，2011年4月6日，国浩中国收到的北京市第二中级人民法院签署生效的“执行裁定书”。
“国浩中国在收到裁定书后，根据2010年12月和中国农业银行股份有限公司（简称‘农行’）签署的《债权转让协议》，与农行进行了结算，支付了包括本息在内的债权转让价总计约30.48亿元人民币，完成了向农行购买作为连带债务人的北京北大青鸟有限公司（简称‘北大青鸟’）等的贷款债权，成为北大青鸟最大的债权人。”李慧敏对记者表示。
农行贷款共同连带债务人为北大青鸟、北京东华广场置业有限公司（属于北大青鸟的关联公司）、东直门项目公司城建东华公司和海南京颢实业有限公司。
李慧敏称，现在，根据北京市第二中级法院生效的裁定，北大青鸟与农行的债务关系发生了根本性的转变，国浩中国抑或国盛投资已成为北大青鸟的最大债权人。国浩中国和国盛投资将保留在任何时间、任何方式对北大青鸟进行债权追索的权力。
根据该裁定书，被执行人的重要法定代表人也即北大青鸟董事长许振东。本报记者辗转联系到许振东秘书后，她表示，许振东已将采访事宜委托给了北大青鸟一位姓孟的律师（即孟庆源律师）。
孟庆源律师称，“北大青鸟有限责任公司确实在4月13日接到了裁定，裁定内容是要求申请变更执行人。但我们已经提出复议，在提出复议后，按照相关法律规定，该裁定还不能产生法律效力。”
孟庆源还表示，北大青鸟并不知道审理过程。他认为，作为一方当事人，他们应参加审理过程。“北大青鸟提请复议的主要内容，第一，国浩与农行之间的债权转让我们不知道这个情况；第二，该裁定涉及外商企业，这个过程中间会不会规避了许多相关的规定，是不是有效？是不是要撤销？还要等等看。”
但国浩方面表示，就农行贷款而言，法院的裁定书已经生效。按照中国的法律，债权人与债权人之间的变更，无须债务人同意，目前司法程序已经履行完毕。
谁都清楚，债权裁定书是否生效只是表面争议，最根本的还在于东直门项目的所有权之争。
所有权之争仍在继续
接手东直门项目4年后，李慧敏首次公开召开新闻发布会。她在回应记者多个问题时，动怒之余甚至将北大青鸟称为“恶魔”。
“没有佛成就不了魔。”李慧敏说，关于东直门主人之争，“都是因为许振东在海南制造的那个插曲。”“他自编自导自演。”
为李慧敏所说的 “那个插曲”，双方打了3年的官司。
2008年2月18日，海南省工商行政管理局作出了一项《关于撤销海南京灏实业有限公司变更登记的决定》（琼工商企外字［2008］1号），以GLC未在海南省商务厅批复规定的期限内支付全部对价为由，撤销了GLC公司收购海南京灏实业有限公司100%权益的工商登记。由于GLC公司并非直接控股城建东华，而是以海南京灏作为东直门项目权属转移的运作平台，这一意外变故，引发了国浩地产与北大青鸟有关东直门项目的所有权之争。
当时，GLC并未对媒体回应此事。时隔两年多之后的2011年4月22日，李慧敏称，当年由于需要境外付款，人民币进来时就迟了。“其实就是牵涉1000万人民币，他（许振东）还吩咐通过银行汇款。我们汇了，但是被打了回来。”李慧敏说。
国浩方面透露，目前官司仍在海南相关法院审理中。“也许我动第三次手术之后可以出结果。”李慧敏称。
李慧敏还向媒体宣读了一份由北京市东城区东二环交通商务建设管理办公室出具的一份证明。证明出具于2010年3月31日。
该证明的大体内容为，“国浩中国公司作为东直门项目的实际投资者，贵公司已经完成项目最大的投资，并承诺加大投资力度，尽快完成项目建设。”新加坡人李慧敏认为，这可以证明东直门项目从始至今的投资方都是国浩。
李慧敏透露，项目目前已经封顶。“整体投资估计已经达100亿。建成后将有一个商场、一个酒店、两栋写字楼和188套公寓。除了公寓部分，其余国浩都将自己持有。商场最快可能今年五一就会开业。”即将开业的商场起名为“国盛中心”，她不无梦想地说，“以后外国人来北京，有三件事，爬长城、吃烤鸭、逛国盛”。
但事情远没有李慧敏想像的那么简单。
孟庆源律师针对记者关于“这几年北大青鸟有没有对东直门项目的投资”回应称，“投资，不能简单说有还是没有”。他说，目前北大青鸟是东直门项目合法权利人是没有问题的，这可以从工商资料查到。
本报记者在北京市企业信用网查到，北京城建东华酒店管理公司、北京城建东华商业有限公司、北京城建东华物业管理有限公司法定代表人均为李慧敏，成立日期为2010年8月27日；但北京城建东华房地产开发有限责任公司的法定代表人仍为许振东，而该公司登记的成立日期是2000年3月29日。
孟庆源还表示，过些时日，法院还会发布相关声明，届时大家会更清楚情况。
