【编者按】113家房企的整体存货达9035亿元，较去年同期的6444亿元增40.21%；总负债突破万亿元大关，达10458亿元，较去年同期的7403亿元增41.27%

　　【《财经》综合报道】 据证券日报报道，4月，上市房企一季报披露工作完成。WIND的统计数据显示，按证监会行业分类，剔除ST公司后，113家房企2011年一季度共实现营业总收入546.46亿元，较去年同期的574.39亿元下滑4.86%；归属母公司股东的净利润81.95亿元，较去年同期的82.85亿元下滑1.09%。

　　在营业总收入和净利双双下滑的情况下，113家房企的存货和负债同比大幅增长。其中113家房企的整体存货达9035亿元，较去年同期的6444亿元增40.21%；总负债突破万亿元大关，达10458亿元，较去年同期的7403亿元增41.27%。

　　这113家房企中，净利同比下滑的达42家，其中高新发展同比下滑2172.66%位列第一，同比下滑超过100%的包括中茵股份、海德股份、上海新梅、沙河股份、泛海建设、嘉凯城、中航地产、津滨发展、东华实业、天津松江、凤凰股份等12家公司。

　　同时，一季度出现亏损的房企为25家。万科、保利、金融街、招商地产则以12亿元、7亿元、6.7亿元、5.6亿元分列一季度上市房企收入的前4位。

　　总营收方面，113家房企的成绩同样出现下滑，其2011年一季度共实现总营收546.46亿元，较去年同期的574.39亿元下滑4.86%。其中万科、保利仍保持前两名，第三名从金地变为招商地产。保利地产虽以36亿元的收入列第二，但其总营收同比下降。金地集团一季度收入更是从去年的72亿元下滑至今年的21亿元。

　　在收入净利润双双下滑的同时，113家房企一季度末的存货大幅增长，达9035亿元，较去年同期的6444亿元激增2591亿元，增幅40.21%。绝大多数房企的存货出现不同程度的增长，同比增幅在100%以上的包括西藏城投、大港股份、京能置业、长春经开、万业企业、华丽家族、中国国贸及中天城投等。

　　在房企传统四龙头中，金地集团、招商地产一季度末的存货分别同比增28.39%、30.17%；万科、保利分别增45.70%和57.96%。

　　随着存货迅猛增长，房企的资产周转率也快速下滑。有统计报告指出，上市房企2010年末平均存货周转率仅0.3次，创10年来新低，低于行业最低迷期2008年的0.31次。

　　对此，有分析人士表示，大多数上市房企存货激增，存货周转率下降，主要原因是去年拿地节奏“超速”，土地储备增速超过营业收入增速，由此造成房企整体存货激增。进入2011年后，楼市调控升级，商品房销售下滑，也使房企“去库存”压力再现。

　　此外，一季度末113家房企的总体负债也创下历史新高，达10458亿元，首次突破万亿元大关，并较去年同期增41.27%。