【编者按】有观点认为，内地和境外资金的交替投资，可以减少内地房地产业的波动幅度，对产业稳定有较好作用

　　【财经网专稿】记者 王熙喜 从李嘉诚旗下的和记黄埔斥资 61 亿元夺得重庆、上海、南京三幅优质土地，到新鸿基地产融资167 亿港元大力发展内地项目，再到九龙仓抛出的 “内地资产占集团总资产份额5 年内从33%增至50%”的庞大拓展计划，港资企业正在加快在内地拓展的脚步。在内地调控空前严厉的背景下，一向低调的港资房企却一反常态地加码内地房地产市场，用意何在？

　　中国房地产信息集团分析师薛建雄在接受记者电话采访时表示，因为在过去几年内地楼市过热，信贷相对宽松的情况下，占有本土优势和对资本回报要求相对较低的的内地开发商，都高价拿地拿项目，让港资房企难有机会。现在信贷调控下，内地房企资金紧张，资金成本大幅上升，扩张步划也开始放缓，给予港资房企机会。“他们现在融资成本相对内地低，所以有优势是对的。不过在内地信贷比较宽松的2009年，内地的融资成本是比境外低的。”

　　至于这种现象会对内地房地产市场未来有什么影响，薛建雄表示，一是内地和境外资金的交替投资，可以减少房地产业的波动幅度，对产业稳定有较好作用。另外，境外开发商的产品附加值营造能力比较强，而他们投资的时候是市场低谷期，但销售时可能会是经济高锋期，这对国内房地产品精细化、集约化开发会带来促进作用。

　　（证券市场周刊供稿）