【编者按】南京曾经“地王”被政府收回，招商地产损失1.08亿元保证金

　　【财新网】（记者 李慎）审计署在5月20日发布审计公告中披露，2007年12月，招商地产参与联合竞拍南京G82地块并取得竞买资格。后由于未如期缴纳土地出让金和签订土地出让合同，南京市国土资源局于2009年12月，取消了其对G82地块的竞得资格，并没收竞买保证金1.225亿元港币，招商地产因此造成损失1.08亿元。

　　报告称，G82地块位于南京大学附近，出让面积332414平方米，挂牌价15亿元。2007年，招商地产联合香港九龙仓地产以“瑞嘉投资、实创投资”名义联合竞买，经过58轮激烈竞拍，以24.1亿元夺得G82地块。这个价格创下了当时南京土地拍卖的总价地王，此后这一记录被同日出让的另一地块打破。

　　2007底至2008年初，中国的房地产市场经历了一波急速上涨周期，土地市场“地王”频出，但随后有不少昔日的地王被政府收回，包括著名的广州员村绢麻厂地块，该地块由恒大地产以41亿元总价，约13000元/平方米的楼面地价拍得。

　　审计署报告称，目前招商地产已下发了《关于加强市场研究、理性拿地的通知》，要求加强对房地产市场的研究，合理判断市场趋势，努力控制风险。2010年2月6日，招商地产曾发布公告称，南京地块的损失，已于2008年全额计提。

　　审计署还指出，招商地产本部及所属4家企业存在个别重大经济决策不够科学、多列成本费用、未按规定申报缴纳土地增值税等财务和管理方面的问题。

　　审计署还披露，招商地产所属企业未按规定申报缴纳一个项目的土地增值税1.16亿元；未按规定办理三个项目的土地增值税清算手续，按照其预提的土地增值税计算，涉及税款1.68亿元。■