【编者按】北京市统计局10月12日发布今年3季度房地产业企业景气状况显示，3季度企业家信心指数为90.8，同比下降18.4，环比下降5.9，继续走低。

　　第一财讯：北京市统计局10月12日发布今年3季度房地产业企业景气状况显示，3季度企业家信心指数为90.8，同比下降18.4，环比下降5.9，继续走低。

　　北京中原市场研究部分析认为，房地产企业家信心指数下降创新低，代表着北京楼市拐点接近。在房价已经持续几个月停滞的情况下，成交量继续萎缩。2009年到20011年初的这一次房地产爆发式上涨的地产高峰已经过去，北京房地产市场已经进入了下调周期。

　　从企业家信心指数来看，预计2011年4季度到明年1季度将是明显的拐点。企业家下调价格求成交量的现象将逐渐增加。

　　北京中原统计数据显示：截至10月9日，从9月开始的“金九银十”中，北京合计有销售记录的项目为191个住宅项目，其中均价下调的达到14个项目，降价的项目数量明显在增加。房地产企业家对项目的定价明显趋保守，这一趋势还将在今年4季度持续。