【编者按】10月18日，国家统计局发布了前三季度国民经济数据。其中，房地产方面，全国房地产开发投资44225亿元，同比增长32.0%，比上半年回落0.9个百分点。其中，住宅投资31788亿元，增长35.2%。

　　第一财讯：10月18日，国家统计局发布了前三季度国民经济数据。其中，房地产方面，全国房地产开发投资44225亿元，同比增长32.0%，比上半年回落0.9个百分点。其中，住宅投资31788亿元，增长35.2%。

　　全国商品房销售面积71289万平方米，同比增长12.9%，住宅销售面积增长12.1%。前三季度，房地产开发企业本年资金来源61947亿元，同比增长22.7%。9月份。而9月份，全国房地产开发景气指数为100.41，这一数字则创造了2009年9月以来连续25个月的最低点。

　　北京中原认为，影响房地产开发景气指数下滑的主要因素为，首先，企业资金压力增加，信贷收紧，资金使用成本更高的其他途径成为开发商的无奈选择。其次，目前限购城市房价涨幅明显小于非限购城市，而非限购城市的市场容量不大，绝对价格不高，明显影响了开发景气指数。此外，调控政策仍继续呈收紧趋势。

　　“目前的楼市处于调控的最关键时期，在调控政策不放松的情况下，预计拐点很可能在明年一季度出现。”北京中原分析师张大伟表示。