【编者按】据《21世纪经济报道》10月19日援引多位接近监管层的人士18日透露，银监会日前进行了一次特殊的“窗口指导”，叫停渤海信托、方正东亚信托、四川信托、五矿信托四家信托公司的房地产信托业务，为期3个月。

　　第一财讯：据《21世纪经济报道》10月19日援引多位接近监管层的人士18日透露，银监会日前进行了一次特殊的“窗口指导”，叫停渤海信托、方正东亚信托、四川信托、五矿信托四家信托公司的房地产信托业务，为期3个月。

　　上述接近监管层的人士称，四家信托公司被勒令“休息”的原因是，房地产信托业务增速过快，与其风险管理能力不相匹配，且在项目选择上不够审慎。而其行业大背景是房地产信托流动性风险积聚，部分产品不能如期兑付的概率有所增加。

　　四家公司中，方正东亚信托、四川信托、五矿信托均为2010年完成重组开业的，为了“抢收入”、“抢业绩”，在房地产信托业务上表现激进。海航集团控股的渤海信托“问题”则主要表现为与大量经营不够审慎的小开发商合作。

　　“市场上很多信托公司和信托经理，对流动性风险缺乏足够的认知，风控停留在控制抵押物的粗浅层次。”报道引述一位从业8年的资深信托人士称，房地产信托产品可能出现兑付风险，并非不可能发生的事情。

　　今年6月份，银监会开始改房地产信托项目事后报备为事前报备，相当于逐单“审批”。9月起，开始逐个监测存量项目的兑付风险。