【编者按】一月内狂推61宗地 广州逆市上演“卖地大戏”

每经记者  徐学成  发自广州

    过去1个月内，广州频频发布土地挂牌出让公告，累计推出地块达到61幅，一场“卖地大战”即将上演。

    10月18日，广州市国土资源和房屋管理局再度发布关于“白云区新广从公路等7幅地块”的挂牌出让公告，这些地块均为工业用地。

    《每日经济新闻》记者查阅历史数据发现，在9月19日一次性推出位于广州南站附近11宗地块之后的近1个月内，广州有意加快了推地的步伐。据记者计算，从9月19日到10月18日，广州挂牌出让的地块共计61宗，平均每天约推出2宗。

    中指院统计显示，今年1~9月，广州共计推地132宗，成交95宗。

    地产专家韩世同表示，由于楼市成交不理想，给广州税收和财政收入造成一定影响，密集推地意味着广州完成土地出让收入面临着相当大的压力。

    根据上述部门此前公布的“广州市2011年市辖区经营性用地出让计划的通告”，今年广州市市辖10区正式出让计划安排了商品住房用地3.37平方公里、商服用地2.2平方公里、产业用地7.15平方公里。除正式计划外，市辖10区今年预安排了4.47平方公里的商品住房用地，以及3.3平方公里的商服用地，将根据市场运行、土地储备等情况适时适量推出。

    此外，公开数据显示，广州本年度的土地出让金收入计划为646.5亿元，同比上浮38%。

    《每日经济新闻》记者还了解到，10月17日，广州还携位于广州南站商务区的31幅地块赴香港招商，并给出了一个充满诱惑力的条件：广州市拟适当延长支付50%的首期土地出让金的期限或以合资、合作的方式进行房地产开发，适当延长土地出让金缴纳期限至4~6个月。

    调控当前，但广州的“卖地计划”可谓雄心勃勃，不过，无论是土地市场还是楼市，低迷之势几乎不可逆转，广州的“冲刺”显得力不从心。

    中指院数据显示，截至9月21日，广州市土地出让金收入仅为206.06亿元，虽同比增长67.57%，仅完成全年计划的31.87%。

    楼市成交乏力也无法给土地市场带来更多信心。

    据官方数据，今年以来，广州新建商品住宅网签面积在1月份达到73.25万平方米的最高值之后就一路下滑，到了3月份仅有31.98万平方米。最新数据显示，2011年9月，广州10区新建商品住宅网上签约面积为49.02万平方米，同比减少39.4%，与1月份相比，下滑幅度高达33%。