2011-11-03 18:40:00 | 作者：
来源：财新网
【编者按】是此番宏观调控以来首个承诺差价赔付的项目
- 2011年10月26日，针对中海御景熙岸半夜降价售房行为，约200余名已购房的老业主聚集在售楼处“维权”，齐声高喊：“退房！退房！”。开发商针对老业主“为何半夜开盘”及退房等要求未作正面回应，称“方案还在研究中”。
【财新网】（综合媒体报道）上海楼市地震不断，继中海、绿地、龙湖之后，昨日（11月2日）又一楼盘传出大幅降价消息。新城集团旗下项目嘉定新城公馆，于昨日发出消息，称推出100套特价房，单价直降7000元，并提出实行“差价赔付”，成为此番宏观调控以来首个承诺差价赔付的项目。
据上海《劳动报》消息，新城公馆开发商共拿出100套特价房源，降价7000元/平方米，特价限时3天，不少房子单价在1.8万元/平方米左右。
随后，新城地产上海公司总经理梁志诚在微博上更是号召购房者“抄底不手软”。售楼处对外宣称，已经售出50余套房源。
值得注意的是，这批房源还有一个“最低价保证”。开发商承诺，在交房前三个月，如果房价低于现在这批房子的价格，将会按照差价金额补偿给已购业主，销售人员称该条款是写入购房合同的。这也是此番宏观调控以来首个承诺差价赔付的项目。
资料显示，当初新城拿下嘉定这块地时楼板价达1.3万元/平方米，这次降价已经跌入了成本范围之内。
据了解，新城公馆为今年9月25日开盘的新项目，当时报价为低区26500元/平方米，高区28000元/平方米，购房享5万元抵20万元的优惠。10月中旬左右，该案也曾推出10套特价房，在减15万元的基础上再打95折。但最新数据显示，其9月份推出的340套房源，仅有10套完成签约销售。■
（财新记者 李永春）
