【编者按】不乏降价幅度超过30%的楼盘，加上赠送面积等隐性措施，一些楼盘实际降幅过40%

　　【财新网】（记者 邓海）华东地区率先而起的房地产降价潮正向西蔓延，重庆房地产市场最近也出现大幅降价情况，包括中海、龙湖等知名地产商的楼盘，最高降幅超30%。

　　根据重庆相关楼盘最新打折信息，和记黄埔滨江楼盘珊瑚水岸由15800元/平方米降到10800元/平方米，降幅32%；招商江湾城由12500元/平方米降至8800元/平方米，降幅近30%；金科太阳海岸别墅由套内12000元/平方米降至9000元/平方米，降幅24%。

　　这当中，保利地产数个楼盘长期保持至少八折的降幅，龙湖地产单套花园洋房优惠力度更高达10-25万元。降幅超过10%的更是极其普遍，加之很多以赠面积、赠车位、赠物管费和赠送契税等隐性降价措施，实际成交价早已普遍下降。

　　重庆本土一地产商告诉财新记者，这实际已是重庆今年第四轮降价潮了，与前三轮相比，参与此次降价的楼盘范围更广泛，目前已近百盘，同时降价幅度也较此前更大，“如果加上赠送车位等情况，现在已有开发商降幅超过40%，有的可能更为严重。”

　　今年5月，恒大、万科、龙湖等地产商在重庆启动首轮降价。到了6月，恒大在全国范围的大降价波及重庆，接着龙湖推出千套房优惠，其他地产商跟进。8月，重庆知名开发商金科借金科房交会之机，推动旗下楼盘降价，甚至打出花园洋房每平方米6000多元的封顶价。

　　刚刚结束的重庆秋季房交会基本演变为打折降价会，不少开发商甚至向购房者提出首付分期办法，让购房者先付部分首付款，其余首付款在半年或一年内付清，以缓解银行房贷不畅带来的资金压力。

　　尽管如此，重庆今年的秋季房交会依旧难以扭转楼市颓势，最终的成交套数较去年秋季房交会下降了70%左右，只有近年最高成交量的一成左右，这亦加重了消费者的观望情绪。■