2011-11-08 12:10:00 | 作者：
来源：财新网
【编者按】10月数个一手楼价格大幅下跌影响二手楼买卖心理，调查亦显示楼市处于深度调整过渡期，尚未形成下降通道
- 2011年8月21日，北京富力城，二手房中介费打折促销广告。 法制晚报吴海浪/CFP
【财新网】（实习记者 李庆）上海二手房指数办公室最新调查显示，今年10月上海二手房指数环比跌0.12%，是去年9月以来沪二手房指数的首次下跌。尽管指数下降，但楼市下降通道尚未形成，拐点尚未确立。
今年10月上海二手房指数为2597点，较9月下降3点。在指数系统监测的所有板块中，54%下跌，41%走平，仅5%上涨。上海二手房指数办公室认为，二手房指数13个月来的首次下降，是市场趋势使然，之前3个月二手房指数则是连续停涨。
上海二手房指数办公室认为，10月份监测板块中，持平板块数增加，表明市场正处于激烈的博弈中。大部分二手房卖家不愿言跌，也不急于成交，令一些板块的二手房成交处于空白。值得注意的是，尽管指数下降，但楼市仍处于深度调整过渡期，下降通道尚未形成，拐点尚未确立。
调查报告还显示，二手房指数下跌主要是周边新楼盘领跌导致，一方面由于10月中旬突然出现数个一手楼盘价格急降三、四成的降价潮，给二手房买卖双方带来价格调整的心理预期；另一方面则来自于中央政府坚持调控不放松的声音。
不过，部分地段二手房价格降幅低于新盘，仍存在价格倒挂的现象。■
