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本报记者 王冰凝 张继光 廊坊报道
11月11日，廊坊万达广场正式开业，这座万达集团在河北省打造的第三个城市综合体承继了以往万达广场开业的火爆异常，所不同的是，廊坊万达广场的开业同时标志着万达集团正式进军教育领域。万达集团此次在廊坊除了发展城市综合中心以外，同时建成的还有万达自主开发的万达学院，这将大大扩张万达的投资规模。
万达集团董事长王健林在接受记者采访时表示，万达学院将成为万达集团今后发展的重点目标。万达学院的建设对万达的未来发展起着至关重要的作用，企业也会努力做好学院的发展，这对今后中国企业学院的发展也会起到一个示范作用。王健林同时透露，万达未来在上海、北京两地至少要做10个万达广场。
廊坊万达广场正式开业
11月11日，廊坊万达广场正式开业，万达广场将成为廊坊市第一个大型综合生活中心，也是万达集团在河北打造的第三个大型城市综合体，它的开业使得一向交通顺畅的廊坊新华路、金光道等区域同时出现了大面积的堵车现象。
廊坊万达广场原址曾为廊坊市委市政府办公区，坐拥新华路与金光道两大城市交通主干线，临近京沪高铁廊坊站。该项目总建筑面积64万平方米，商业面积18万平方米，目前廊坊万达广场已经与家乐福、汉拿山、百胜餐饮、麦当劳、APPLE、百家好、星巴克、欧时力、中瑞表行豪雅等12家品牌成功签约；而万千百货也与依恋、JACKJONES、百丽、奥卡索、艾格、周大福、金至尊、欧莱雅、丹佛瑞、李宁、派克兰帝等12家知名品牌确立了合作关系。
王健林在记者见面会上透露，万达集团正在投入巨资布局河北，目前在唐山、石家庄、廊坊都已建有万达广场，明年集团还会在石家庄开第二个万达广场，而秦皇岛的项目也已经落实，不久就会开工，万达集团还计划在保定等规划内城市发展万达广场。
万达广场成功入驻廊坊给当地土生土长的零售企业造成了不小的打击，记者在廊坊发现，由于万达广场的开业，目前廊坊市很多购物中心虽然都在做优惠活动，但客源仍然很少。
对此王健林表示，随着社会的进步，零售业也在不断地改头换面，目前单一的购物中心正在向综合性的生活中心改变，单一的百货店由于规模小、设施不完善等因素，生存空间受到制约，最后只能被淘汰，综合性的百货发展将是以后中国零售业发展的大趋势。
万达学院下月正式开学
万达集团除了发展城市综合中心以外，此次在廊坊同时建成的还有万达自主开发的万达学院，这也大大扩张了万达的投资规模。
万达在商业地产上的快速扩张正使得万达在人才方面严重缺失，而如今除了投资城市综合体外，万达的投资面也从传统的地产零售业向教育领域扩张。
王健林介绍，万达学院在建设上要比其它的企业学院做得都好，万达学院也将在下个月正式开学。
据了解，万达学院占地200亩，总建筑面积12.8万平方米，全部建成后可同时容纳3000名学员，每年安排万达集团高中层管理人员进行系统培训。万达学院由教学楼、行政楼、室内体育馆、室外运动场、企业展览馆、宿舍、餐厅等组成，是中国最好的企业学院之一。
王健林表示，万达每年都有80多个公司成立，但管理层就需要300人以上高级人才。“我们已经在廊坊占地200多亩来建设万达学院，每年可以为我们培训1万人以上。”王健林说。
王健林同时说，为了鼓励人才成长，在公司内部考核机制中，有一项是比谁为培训花钱多，并且培训得好，这些付出有利于保证万达目前的扩张速度。
而在万达学院的选址方面，万达集团几经周折最终确立在交通便利的廊坊市，而万达学院也成为了万达集团今后发展的重点目标。
记者了解，中国企业学院发展缓慢，并没有很多类似的专业学院，在发展道路上还需要进一步的完善，而在发展企业学院中仍需要探索很多新的东西。
对此王健林也表示，万达学院的建设一定会对万达今后的发展起到至关重要的作用，企业也会努力做好学院的发展，这对今后中国企业学院的发展会起到一个示范作用。
王健林：
10年内不会有压力
就在万达集团高速发展的同时，全国也有不少的商业地产商在慢慢地崛起，另一方面，住宅地产发展降速，各大地产商也开始转战商业地产。
对此王健林表示，目前很多房产企业都来做商业地产，其实并不被看好，发展商业地产最重要的环节不仅是人才、资金的匮乏，而且是企业最终坚持的目标，如果说现在住宅地产不好卖了，转战商业地产的目的仍然像做住宅地产那样为了快速赚钱，势必做不好，做好商业地产需要长期稳定的发展，虽然回报没有住宅地产快，但利润不见得比住宅地产低。
王健林同时表示，要想赚钱快并不适合做商业地产，商业不动产能不能做成功，还有一个重要环节是商业资源的发展，主要是看能不能招徕知名的商家入驻。
对于刚崛起的商业地产商，王健林表示，可能10年以后会出现一批有实力的竞争者，到那时可能会有一定的压力，而从目前来看万达集团一年就有1000多万平方米的开工规模，今年竣工的就有400多万平方米，开业16个店，明年还会有20个以上的项目开业，从规模上看还没有一家跟万达有竞争能力。
对万达集团未来的发展，王健林表示，上海、北京两地计划至少做10个万达广场，上海第4个项目马上就会开业，而北京新建的2个项目也将在半年内动工，在全国各大省会城市万达也将计划各自建立5-8个万达广场。
