【编者按】10月份深圳、广州、武汉、成都、厦门、福州、吉林、洛阳、西安9个城市均无住宅地块成交
- 进入下半年以来，底价成交甚至频频流拍，在部分城市呈现出蔓延之势。 周德恭/CFP
【财新网】（综合媒体报道）近来多个城市纷纷出现土地拍卖流拍，土地市场遭遇寒流，观望情绪浓厚。
据《新京报》引述新华社报道，11月2日，济南市国土资源局公告出让的11宗国有建设用地使用权，有9宗因无人申请购买而流拍，另外2宗土地则以底价成交。而此前，济南于10月28日出让的13宗土地，也是以底价成交。据了解，从8月份以来，济南一共成交34宗土地，其中大多数都是以底价成交。
报道称，进入下半年以来，底价成交甚至频频流拍，在部分城市呈现出蔓延之势。成都市近日拍卖五块土地，其中2块流拍，3块底价成交。武汉市今年下半年举行的两次土地挂牌拍卖会上，多数地块以底价成交，竞价地块屈指可数。10月份南京举办的三场土地出让活动中，共推出16幅地块，最终只有7幅以底价成交，7幅土地延迟拍卖，1幅土地流标，1幅溢价仅1.9%。
另据中新网报道，11月9日，昆明11月份的首次土地拍卖以冷谈收场，1宗商业金融地块流拍，1宗城镇用地底价成交。上海土地市场近日出让有的5幅地块中，4幅地块提前发布消息终止出让，仅一幅地块成功交易。近期广州市土地市场也频频遇冷，出让18宗地块中取消12块土地的出让，卖出的地块也都底价成交。
中新网援引国际金融报的报道称，10月份深圳、广州、武汉、成都、厦门、福州、吉林、洛阳、西安9个城市均无住宅地块成交。10月北京土地市场多宗地块无人问津，11月份虽有爆发，但土地出让金却同比大幅下降40.81%。业内人士称，伴随着房价下跌，住宅地块受火热关注的时代已经过去，土地市场的冬天已经来了。原本应投入市场的土地因为流拍未能或延缓投入市场，这将使一年或一年半时间后的住房供给量减少，加剧刚性需求与住房实际供给之间的矛盾，从而为房价下行增添新的变数。■
（财新见习记者 王永）
