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本报记者 王冰凝 北京报道
从1995年至今，16年的耕耘让刘晓光早已经成为了首创的灵魂和地产江湖的大佬之一。
不过最近有关刘晓光将要离开首创的传闻不禁让人浮想联翩。如果首创没了刘晓光会怎么样？
11月24日，首创集团相关负责人告诉《华夏时报》记者，近期公司内部一直盛传有关刘晓光将离开首创的消息，导致公司内部人心震荡，有些小小的混乱。与首创置业有过业务交往的一位基金经理也称，近来听说刘晓光要离开首创，不过记者目前尚未证实刘晓光何时离开以及原因和去向。
据记者了解，首创内部人士称从2009年以来，刘晓光在首创置业的影响在慢慢地淡化，而首创置业也逐渐在突出总裁唐军的领导思想。
登陆香港却搁浅A股
作为首创集团的总经理，刘晓光和其掌舵的首创集团专注于金融、地产、水务三大领域，旗下拥有多家上市公司。
不过最让刘晓光得意的应该是其任职董事长的首创置业。2003年6月，刘晓光带领首创置业顺利登陆香港股市，当时由于非典和121文件等原因,刘晓光曾认为首创置业在香港至少少融资10亿港元。同年，并不满足港股上市的刘晓光开始运作首创置业在内地A股挂牌,融资金额为30亿元。不过，首创置业A股上市一事在2004年并未通过，此后一直搁浅至今。
近日，首创置业相关负责人向记者透露，公司内部近来一直盛传有关刘晓光将离开首创的消息，目前公司内部人心震荡，甚至有些小小的混乱。与首创置业有业务往来的一位基金经理也告诉记者，近来不断听到有关刘晓光将要离开首创的消息，首创内部高管看起来有些人心惶惶。
上述首创相关负责人认为，刘晓光以擅长创新和资本运作著称，首创置业于2003年在香港上市后，一直致力于回归A股，但从2004年A股上市受挫后排队至今未果，如果刘晓光就此离开，无疑会是一个遗憾。
刘晓光多年经营首创集团，亲手操刀资本运作，可谓深谙资本市场之道。
一家与首创集团多次接触的信托公司信托经理也认为，刘晓光如果离开，其一手操纵的回归A股一事在苦等8年后只怕难度更大。
首创置业销售目标压力大
相对于去年的业绩飘红，今年首创置业的年度销售目标也面临着压力。
近日，记者从首创置业了解到，前10个月首创在全国累计实现签约面积98.6万平方米，同比增长15.5%，签约金额90.1亿元，同比增长1.9%。而今年首创置业年度销售目标为150亿元，截至10月，首创置业仅实现全年150亿销售目标的60%。记者分析其月度销售数据发现，由于受到宏观调控的影响，首创置业销售额在8、9月份连续两个月同比下滑，8月实现签约金额6亿元，较去年同期下降43.1%，9月实现合约销售额10.4亿元，同比大降26%。
目前房地产调控尚未放松，楼价开始走跌。连刘晓光本人也认为，近期市场上关于限购即将取消的消息并不靠谱，限购即使延长到明年上半年，也难有改变。在此背景下，首创要想在11、12月两个月内实现销售金额完成全年销售目标剩余的40%，看来压力很大。
对于年度销售目标一事，目前首创置业尚未给出具体对策，并表示公司不会下调全年目标,也不会采用以价换量的方式刻意追求销售额，但会在尾盘的销售价格上适当调整。
对于刘晓光如果在此时离开，会不会给首创置业带来新的不利情况，上述首创集团相关负责人认为，刘离开的消息，对公司内部员工的情绪有所影响，但目前尚未发现影响到具体工作。
不过上述基金经理却告诉记者，刘晓光离开的消息已经给首创置业内部带来了一定的混乱。
上述信托经理也认为，刘晓光刚刚接手首创时的1995年，首创当时涉足40多个行业，名下有100多家企业，总资产高达上百亿，却只有几千万元的周转资金，把当时的“烂摊子”一手打造成如今号称新型国有投资控股集团公司的首创集团，并跻身全国企业前200强。刘晓光无疑就是首创集团的主心骨，刘离开的消息，势必会影响到其数年来亲自经营的人才队伍以及公司管理人员的经营热情。
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唐军“转舵”首创置业
不断升级的宏观调控令多数开发商陷入销售价格战，首创置业总裁唐军却在此时力推首创置业转型。
近日，首创置业推出了“生活+”行动，由唐军掌舵。记者从首创置业了解到，“生活+”行动也是首创置业进行“地产+产业”战略转型后，为进一步提升企业核心竞争力而进行的服务方面的革新。
“2008年金融危机之后，我们开始反思，究竟向什么方向发展。经过一次次讨论，最终定位的发展方向是‘地产+产业’。这个转型具有很大的挑战性，但我们正在不遗余力地推进。”唐军接受记者采访时表示。
为了配合战略调整，在唐军的掌舵下，于2010年提出“全价值·全生活”的服务理念。唐军表示：“‘全价值’就是要引领中国地产新的趋势，‘全生活’就是将客户与服务作为行动的两大着力点，以首创的品牌力量助力可持续收益模式。”
目前，首创置业已先后进驻成都、沈阳、天津、无锡、西安、重庆等14个城市，初步完成了针对环渤海、长三角、中西南、珠三角的区域战略布局，在建项目也从2008年的11个增至今年的27个。
近日，首创置业正在推进“生活+”行动。这一行动将在旗下27个项目中同时展开。据首创方面称，这一举措一方面令首创置业成绩不断攀升，自2009年跨入“百亿俱乐部”后，在市场剧烈波动的今年，突破百亿亦无悬念。另一方面，借助资源整合，增加了产品的附加值，为合作伙伴带来效益，为客户带来丰富的生活，从而为其“生活+”行动的推进奠定了扎实基础。
在唐军的计划中，首创置业不仅是一家从事住宅开发的企业那么简单，其正向最具价值的地产综合营运商迈进。
