【编者按】 由中国水电地产与金地集团联合开发的西山艺境项目建设工地 新华房产8月19日北京讯(记者胡可璐朱玲)由中国水电地产与金地集团联合开...
由中国水电地产与金地集团联合开发的西山艺境项目建设工地
新华房产8月19日北京讯(记者 胡可璐 朱玲)由中国水电地产与金地集团联合开发的西山艺境开始进入蓄客阶段。项目占地面积29万平，首次开盘将推出200—300平米半山别墅及120—180平米褐石洋房产品。近日，新华房产记者以购房者身份前往项目一探究竟。
通过走访记者发现，西山艺境并未具备宣传中的高端品质。项目所在地被安置房、回迁房包围，附近居民以中低收入阶层为主。殊不知，片区配套欠缺，楼盘又岂能独善其身?新华房产特对西山艺境周边环境、生活配套作出报道，以飨读者。
8月，由中国水电地产与金地集团联合开发的西山艺境开始进入蓄客阶段。项目占地面积29万平，首次开盘将推出200—300平米半山别墅及120—180平米褐石洋房产品。近日，新华房产记者以购房者身份前往项目一探究竟。
通过走访记者发现，西山艺境并未具备宣传中的高端品质。项目所在地被安置房、回迁房包围，附近居民以中低收入阶层为主。殊不知，片区配套欠缺，楼盘又岂能独善其身?新华房产特对西山艺境周边环境、生活配套作出报道，以飨读者。
附近商超、交通、医院等相关配套设施的距离
交通成本：公交43分钟抵达
西山艺境位于北京门头沟区阜石路双峪路口西。记者8点50分在地铁西钓鱼台站坐上快速公交4，9点28分到达了项目售楼处，此时离项目还有一站地。也就是说，整个路程需要43分钟左右。
除了快速公交4，965、941快车等公交亦能抵达，但记者体验发现，965、941快车两趟车发车间隔时间相对更长，尤其是965路连空调都没有。
销售宣称，地铁S1线与地铁1号线、6号线相连，须臾间直抵市区。但记者发现，无论是S1线的石龙路站还是四道桥站，均与项目有相当长一段的距离。如果要打车，门头沟正规出租车并不多，黑车倒是遍地。
当然，社会主流精英多采用自驾的出行方式。从项目出发走阜石路，在路况畅通的情况下，25分钟左右到西四环定慧桥;若继续前行，到达西南二环宣武门整体在45分钟左右。显然，项目适合于常活跃在北京西边的人群，否则需要投入较大的时间成本往返。
项目沙盘
居住成本：保障房围绕
在售楼处沙盘前，销售人员告诉记者，项目定义为“半山院墅”风格，以依山而建提升品位。因此项目售价亦偏高，洋房均价大概在3万/平左右，联排别墅价格在4万/平左右(周边项目23000/平左右)。
洋房
联排别墅A户型图(点击可查看)
而记者实地考察项目所在地发现，西山艺境的自然环境与其高端定位并不相符。项目所依的山风化现象严重，岩石破碎，植被并不茂盛，并未有山居幽静之感。在项目西侧一带，还有多达七八个高压线塔。
在项目周边，西山艺境被多栋老旧居民楼、保障房所环绕。西山艺境项目本身配建的保障房、门头沟黑山地块定向安置房项目、小白楼二期棚改安置房项目均在建设当中。如此氛围之下，西山艺境似乎反而成了项目群中的“另类”。
附近楼盘价格：
生活成本：难觅高端商品
由于周边以保障房居多，整个区域的配套品质并不高，进而导致项目的生活成本偏高。记者发现，附近最大的生活超市为距离项目1.7公里的物美大卖场。而物美虽品种相对较全，却缺乏高端商品，以生鲜速冻为例，很难寻觅品牌猪肉、牛肉。记者随即来到与项目相隔1.1公里处的双峪农副产品批发市场，这里的玫瑰香葡萄价格在7.5元/斤，比市区便宜5毛钱，但市场内环境有些脏乱差。
奥新天地商城已是附近“最高档”的商城，楼内商户却为苏宁电器、电玩城、台球厅、网吧、丽家宝贝、佳美佳鞋业等，仍处在郊县配套的水平。附近居民告诉记者，真正的购物中心则需前往18公里以外的石景山万达商圈。
整个区域附近，比较高端的也就数京西晨光饭店。这是一家依托于京煤集团的三星级饭店，包含住宿、餐饮、娱乐、会议等，但记者实地探访发现，饭店整体设施有点老旧，标准住宿间里连一次性拖鞋都没有;餐饮主要多为家常菜，价格与市区差不多，精品烤鸭148元/套，小炒黄牛肉58元/盘。
如此配套之下，如何保障住区丰盛的国际生活?销售人员表示，项目将在小区内打造1.2万平的商业区，以及2500平米半山国际双会所，整体将打造5万平的商业中心。不过有网友表示，周边居民消费力不高，单凭西山艺境又是否足以支撑起如此大量的商业配套?
事实上，配套的匮乏更体现在医疗、教育资源上。在项目附近的医院多是北京京门医院、门头沟区妇幼保健院、门头沟区医院、龙泉医院、德坤瑶医医院等二级医院。若想寻求三甲医院，需进入西四环内。记者计算了下，项目距离304医院自驾车程17.6公里，距离301医院自驾车程18.6公里。
周边食品价格
周边饮食
附近的配套设施
配套汇总
