【编者按】 万科和万达，一个是住宅地产行业的一哥，一个是商业地产行业的巨头，董事长王健林刚被评为中国新首富，他们持续成功的秘诀在哪里?
万科和万达，一个是住宅地产行业的“一哥”，一个是商业地产行业的巨头，董事长王健林刚被评为中国新首富，他们持续成功的秘诀在哪里?
昨天，复旦大学EMBA公开课在杭举行。复旦大学管理学院教授、前香港上实集团副总裁、海通证券副董事长钱世政，给前来听课的100多位各行业企业精英来了一场“头脑风暴”。
钱世政说，万科通过标准化+产业化的模式，开拓了自己的盈利途径。万科聚焦于细分市场：以珠三角、长三角、环渤海湾为核心，外加其它重要城市;并根据客户的需求，为客户创造价值。
“在万科，高资产周转率得以支持企业的成长性。”由于资金快速周转，本来是资金密集型的房地产变成了轻资产，毛利率一直高于20%，超过同行。
与万科类似，万达集团也有自己独特的赢利模式，那就是订单式商业地产模式，通过联合协议、先租后建、共同参与等方式打造城市综合体，创造了“万达开在哪里，城市中心就搬到哪里”的商业奇迹。
2007年就读于复旦大学EMBA的学员、浙江昆仑控股集团年仅35岁的总裁叶健谈了自己就读复旦EMBA的体会。他说，自己原来是学习土木工程的，EMBA两年半的学习，让他学到了工商管理、企业管理、财务管理等理论与实际结合的知识，原来工作中遇到的大部分难题都得到了解决。更重要的是，让他结识了许多志同道合的学员，建立了广泛的人脉资源。昆仑控股一年的产值也从他读EMBA前的四五十亿猛增至250亿。
去年英国《金融时报》(FT)发布的2012年全球EMBA项目排名中，全中文的复旦大学EMBA在全球全中文EMBA项目中位居第一。其中，“毕业三年后对比入学时的薪酬增幅达到92%”最为突出，增幅排名全球第五，学生薪酬绝对值也不输欧美名校。
因此综合业绩，钱世政教授认为，复旦EMBA已成为精英俱乐部。复旦EMBA学员85%以上是企业副总以上级别，平均工作年限达到17年，平均管理年限12年左右。
