截至目前，佳兆业签约销售仅约为24个亿。5月20日，佳兆业集团总裁黄传奇接受本报记者采访时表示，集团全年150亿的销售目标不会改变，“随着下半年推盘量的增加，我们相信销售会有大幅度的增长。”

黄传奇透露，佳兆业今年可销售的面积超过500万平方米，货值超过400亿。限购对刚需影响不是很大，公司五一期间推出的“成都丽晶港”与“长沙水岸新都”已经售出超过500套。

5月23日，佳兆业发布公告，集团与华人置业集团之全资附属公司Sun Power Investments Ltd.Century Basic Limited，及刘銮雄订立两项认购协议，发行本金总额3亿美元的额外2015年到期13.5%优先票据（下称“额外票据”）。此前3月，佳兆业刚进行了一笔20亿元人民币的海外融资。

前4月销售业绩不佳加上频繁的海外融资，令外界对佳兆业资金链充满疑虑。标准普尔分析师陆枫表示，除了债务风险压力外，佳兆业去年到现在的扩张也较为激进，公司今年以来的销售量也不大，预测下半年房地产市场还将面临调控压力，佳兆业的现金及销售也难于乐观。

但黄传奇称，目前佳兆业的资金是安全的。佳兆业现金基本上保持在40亿元左右，银行已批未提的贷款额度超过30亿。从2010年年报来看，佳兆业净负债率仅为30.6%，低于房企的平均水平。“佳兆业财务一向以稳健见称，目前我们的资金流动性良好。”

3月份的发债加上刚刚发行的优先票据，有近40个亿，这个是否会导致负债率升高？“应该是会升高一点，但这个是长期债务。”黄传奇称，佳兆业净负债率较低，即使发债，负债率都还在安全范围内。

5月12日，新加坡淡马锡抛售佳兆业8%股份套现离场。对此黄传奇认为，淡马锡作为上市前的投资者，肯定是要变现收益的，按照出售时的股价，淡马锡收益已经超过30%。

有香港投行人士对本报记者分析，淡马锡离场对佳兆业是一个利好。以前佳兆业公众股只有21%，交易量相对小，淡马锡抛售之后，公众股增至近30%，日交易量放大。

黄传奇对本报记者表示，虽然老百姓觉得楼市价格没有大跌，但他本人觉得宏观调控已经显效。宏调抑制了房价的过快上涨。限购是打击投资和投机非常有效的措施，现在即使有钱也不是那么容易去买一套房。

他认为，经过市场调整，非理性购买情况有所回落，但中国刚性需求的量很大。只要价格合适，刚需就会马上进入市场。

对于今年的销售策略，黄传奇称，公司一向是根据当地实际情况定价。公司每个项目都会有不定期的促销。今年接下来将陆续启动全国促销活动。以深圳的大都汇项目为例，有8.8折优惠，每天推出10套秒杀房。