【编者按】近日，《关于调整本市普通住房标准的通知》(以下简称《通知》)由上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市财政局、市税务...

近日，《关于调整本市普通住房标准的通知》(以下简称《通知》)由上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市规划资源局、市财政局、市税务局联合印发，旨在调整普通住房标准和优化差别化住房信贷政策，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

《通知》明确上海普通住房认定标准需要同时满足三个条件，一是五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;二是单套住房建筑面积在140平方米以下(含140平方米);三是内环以内低于每套450万元，内外环之间低于每套310万元，外环以外低于每套230万元。规定可以享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下条件：一是五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;二是单套住房建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。优化差别化住房信贷政策。首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减10个基点，最低首付款比例调整为不低于30%。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点，最低首付款比例调整为不低于50%等。