【编者按】潘石屹网上竞卖商铺 市场评估单价约8万元

每经记者  席大伟  发自成都

　　房产大佬、SOHO中国董事长潘石屹又出新招。昨日（4月18日），SOHO中国开始在网络上无底价竞卖北京两处热门的商业地产，市场评估均价近8万元/平方米。潘石屹表示，当前房地产交易模式中最大的问题就是不透明，SOHO中国筹划在网上卖房子，这将成为其一种新的营销手段。

    据相关电子商务企业表示，从2010年开始，越来越多的房企开始涉足网络服务，“在房产新政之下，网络营销低成本、影响大的特点将更多地表现出来。”

每平方米均价8万

    SOHO中国此次网络卖房，合作方为新浪乐居，新浪乐居为其提供网络技术支出。

    《每日经济新闻》记者在竞卖网站页面看到，SOHO中国此次无底价竞卖共有两场，第一场竞卖的商铺为  “朝阳门SOHO－122商铺”，第二场竞卖户型为“银河SOHO1－152商铺”。根据介绍，竞买人在缴纳4万元保证金后，进入竞买程序，通过支付宝付款，一经应价，不得反悔。由于地处北京繁华地带，此次竞卖的两处商铺价格达到了“天价”，其中“朝阳门SOHO－122商铺”的市场估价为7.9万元/平方米，而“银河SOHO1－152商铺”为8.5万元/平方米。

    目前竞买报名正在进行当中，预计将在4月23日进行网络竞拍。

    新浪乐居技术部对媒体表示，这次银河SOHO的拍卖，首次实现全程网上交易，从提交个人资料、支付保证金至拍卖结束，无需到项目现场，即可完成整个拍卖，竞买人完全可以异地参与。

房企试水网络营销

    事实上，潘石屹在几年前就曾将旗下的部分项目商铺用网络拍卖的方式卖出，最终成交价比上市价高出将近30%。业界分析，房地产网上交易存在着诸多阻碍，比如购房者的交易习惯、大额支付安全问题等，如果这些问题能解决，“网上卖房”战略不是没有可能实现。

    目前，我国网民数量达4.57亿，据统计，50%的企业都涉及电子商务。艾媒咨询总裁张毅表示，相对传统营销，电子商务成本低、影响大，“随着房产调控力度的加强，开发网络营销，有助于降低成本，同时可以抢占先机。”

    《每日经济新闻》记者了解到，目前搜房网、安居客等机构都开展了网络营销的培训，许多大型房企都有试水网络营销的计划。据成都联合网络相关负责人介绍，联众网络传媒在2010年便为不少房地产开发商提供了网络推广服务，网络营销将成为房企营销的一种主要手段。