由国务院派出的8个房地产调控督查组，在16个省市的督查工作已经接近尾声。18日，上海也迎来了督查组的督查。

“督查组应该是今天到上海，在上海的督查期在一周左右。”4月18日，上海住房保障与房屋管理局一位官员告诉本报记者。

4月初掀起的督查风暴已经进行了两周，而从长三角一带的城市督查的情况而言，在史无前例的房地产调控下，长三角江浙等地的房价着实得到了一定抑制。

“上海目前的房价趋势走势有微微调整的势头，算上很多打折优惠的楼盘，房价是在慢慢向下探索的。” 海佑威房地产研究中心执行董事黄志坚对本报表示。

重置房价控涨目标

从不同区域公布的高低有别的房价控制指标而言，一些相对放松控制房价涨幅的城市，被督查组要求多征求民情。

例如西安市，此前依据人均可支配收入将房价控制目标设定为15%，被外界认为是“涨价指标”，国务院督查组则要求西安市在更广泛的范围内，征求各界对这一价格控制目标的意见和建议。这是中央政府，首次对地方政府的房价控制目标设定提出要求。

而甘肃省此前13个市州公布的房价控制指标中，大多控制涨幅在6%到10%左右，督查甘肃省一组的组长、国家税务总局副局长王力则表示，更希望甘肃各级政府要进一步加大工作力度，确保2011年住房价格涨幅能低于乃至明显低于向社会公布的控制目标。

而在沿海地区，房地产相对发达的城市，督查组暂未对调控落实做出一些调整要求。

经过调研后，齐骥对江苏省房地产市场调控和住房保障工作给予了肯定。他表示，江苏调控成效初显，同时希望江苏进一步落实各级政府的责任，确保如期完成年度各项目标任务。

据记者了解，督查浙江的一组人员在房价较高的杭州、宁波、温州进行查访，在实地调查楼盘中，则采取随机抽查方式，不由地方事先准备考察点。

督查组也与一些基层干部、房地产开发商和保障性住房投资建设运营单位代表、城市住房和保障的各类群众代表进行了座谈。

督查组组长、国土资源部副部长贠小苏在杭州市民代表座谈会上表示，保障房让市民有房子住了，但是一算交通账，增加了很多生活成本，这些成本上去了也不行，他建议杭州市政府去研究。

上海楼市成交量低位徘徊

上海佑威房地产研究中心执行董事黄志坚对本报表示，目前，上海房地产的交易情况，延续此前的趋势，成交水平依然低位徘徊。

其中，在过去的一周，上海市商品住宅成交面积为12.4万平方米，环比前周仅上涨1.1%；全市商品住宅成交均价为20051元/平方米，环比前周仅涨0.4%。

此番来上海的督查组，或将是由财政部副部长李勇带队，上海房管局人士告诉记者，应该是第六督察组，上海市有关部门从上周就已着手准备资料，督查全程将维持一周左右。

第六督查组一行11人，包括了财政部、住建部、国家发改委、监察部等部门的成员。第六组于11日至15日已经完成了在山东的督查工作。

据透露，督察组将了解上海土地市场的执行情况，包括土地供应计划和土地出让方式、交易价格等；其次会对上海地区商品房价格、销量情况，以及房价调控目标的制定依据和调整情况等进行考察。

除此之外，上海保障房开工建设情况、上海房地产交易营业税、增值税、个人所得税等差别化税收征管情况以及差别化信贷政策执行情况，以及限购政策执行实施情况也是督查的重点内容。