【编者按】房地产市场泡沫化风险更加长期和深远

　　【财新网】（实习记者 邢昀）中国国际经济交流中心（下称中经中心）研究人士今天（4月20日）预计，全年物价走势可能呈现“前高后不低”的局势，温和通胀可能是一个长期的趋势。从中长期看，决定中国通胀的核心因素是经济增长的速度。

　　中经中心咨询研究部副部长王军博士在中心“经济半月谈”活动中表示，相对于通胀来讲，房地产市场的泡沫化风险更加长期和深远。限购令是强制性关闭当前社会资金通过购买资产的方式保值增值的调整渠道，虽然说是限制了房产的购买，但是这部分的资金被迫向其他的资产领域甚至商品领域蔓延，可能会加剧部分商品的上涨。

　　他还提出，应支持资本市场发展，通过主动增加一些资产供给，扩大直接融资，开放民间资本投资，来吸收流动性。

　　王军称，综合来看，三大需求对经济增长的贡献，内需仍然是国民经济回升向好的最强劲动力，外需的作用还不稳固，继去年三季度出现外需对GDP正的贡献之后，今年一季度出现负的贡献。

　　“还有一个现象比较突出，今年一季度消费超过投资，成为拉动GDP增长的第一动力，贡献率达到60%，投资只有44%。”他特意提到。

　　国家发改委价格司副司长周望军在同一场合表示，在全球流动性过剩、国际市场大宗商品价格大幅攀升的背景下，预计二季度CPI仍将处于高位运行。

　　对于发改委约谈消费品企业一事，周望军称，发改委此举意在提醒企业不要有价格违法行为，并没有强制要求企业不能涨价，企业涨价要合法，不能串通，不能超过成本上升幅度。

　　周望军表示，“我们一直充分尊重企业的自主定价权。我们并不是强制企业不能调，我们希望在调价的过程当中要遵守中国的法律法规。”■