【编者按】据中新网报道，中国银监会有关负责人4月22日表示，商业银行启动的新一轮房贷压力测试考虑了多种“极端情景”，但对极端情况的假定，不代表官方对房地产的走势判断。

　　第一财讯：据中新网报道，中国银监会有关负责人4月22日表示，商业银行启动的新一轮房贷压力测试考虑了多种“极端情景”，但对极端情况的假定，不代表官方对房地产的走势判断。

　　这位负责人称，压力测试情景假设是对未来某种极端情况的假定，不代表银监会对房地产市场走势的判断，亦不代表宏观调控政策可能出现的变动。

　　与此前的压力测试相比，该负责人表示，本轮压力测试情景假设更为细致，区分了高风险地区和一般地区，分别设置程度不同的压力情景，测试风险因素更加全面，并考虑了多种“极端情景”，测试内容更为广泛，同时更关注压力测试过程的科学严谨。

　　另据《中国证券报》报道，新一轮压力测试已于4月初布置开展。测试提高了房价下降的轻、中、重三种情况的标准，分别为：房价平均下跌30%、利率上调27个基点；房价下跌40%、利率上调54个基点；房价下跌50%、利率上调108个基点的情况。此次测试还增加了住房成交面积下降等假设情形。

　　《中国证券报》报道称，这一轮房贷压力测试将北京、上海、深圳、广州、重庆、杭州、南京等7大城市列为房贷高风险地区，需按照房价较大幅度下跌的条件测算房地产贷款受冲击的情况。

　　为防控房地产信贷风险，银监会主席刘明康日前指出，银行继续认真贯彻差别化住房信贷政策，严格执行贷款操作流程，进一步强化房地产开发贷款的风险管理，不折不扣地落实房地产开发贷款名单式管理、在建工程抵押、贷款成数控制及售楼售地款封闭管理。