【编者按】发改委正研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平

　　【《财经》综合报道】在一年之久的房地产调控之后，国内房价依然坚挺。据悉，发改委正研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。

　　据中国新闻网消息，4月26日晚间，国家发改委价格监督检查司司长许昆林透露了以上消息。他称，《商品房销售明码标价规定》将于5月1日起实施，之后官方还会陆续出台一系列规范房地产行业价格行为的政策措施。这当中，实施反暴利法规定是最重要的措施之一。

　　国家发改委将直接组织检查组，对重点地区、重点企业销售商品房的明码标价情况进行专项检查。重点查处经营者销售商品房不明码标价、不一套一标、不按照申报价格明码标价、不按规定内容明码标价和公示相关收费的行为，在标价和公示的收费之外加价、收取未予以标明费用的行为，以及利用虚假的或者使人误解的标价方式或价格手段进行价格欺诈等违法行为。

　　他称，“对情节恶劣、影响较坏、社会反响大的典型违法案件，要依法从重处罚，并予以公开曝光，以儆效尤。”“我们绝不会让《商品房销售明码标价规定》成为一纸空文。”

　　从2010年4月“国四条”、“国十条”颁布以来，“史上最严”房地产调控已持续一年之久。但在一年之际，房价未见明显松动，特别是大中型城市房价依然保持高位。

　　3月份，全国70个大中城市里，依然有29个城市3月份新建商品住宅价格环比涨幅超过0.5%。京、沪、穗、深4个一线城市销售均价虽然略有下调，但有专家指出，3月份很多高档楼盘推迟上市，价格的回落很大程度上是受成交结构性的影响，而非趋势性的变化。

　　以北京为例，3月北京市商品住房市场成交量回落，成交均价19679元/平米，19个月以来首次同比下降。但成交均价的下降和最近北京新盘大多位于郊区有关。今年以来，大兴、房山、密云和朝阳区东南部地区推出的主要是中低价位、中小套型商品房，套总价在200万元以下，150万元左右居多，100万元以下也占了很大比例。

　　据中国证券报消息，从近期管理层的各种表态中发现，楼市调控将向着更长期、更纵深的方向发展，房地产信贷政策、土地政策、税收政策都可能再度加码。

　　日前有消息称，银监会可能于5月1日前后出台新的规定，进一步规范房地产信托业务，收紧房地产信托融资。个人首套房贷也可能将首付提高至五成。

　　在房地产融资方面，监管层很可能再次考虑对信托行业的房地产业务加以管束，防止房地产市场风险蔓延到信托行业，而目前信托正是房地产企业在贷款收紧的情况下最愿意选择的融资渠道。

　　在土地方面，中国证券报消息称，国土部将于近期下发有关“保障房供地计划”和“完善土地招拍挂制度”的文件，强化调控政策的执行和落实。完善招拍挂制度将改变过去完全依靠价高者得的方式，综合考虑各种因素来控制地价，并将出台一些控制地价的规范性文件。另外，也不排除对房价进行直接干预。

　　对于房地产调控下的市场走势，德佑地产研究中心主任陆麒麟认为，如果房价长期处于高位，调控也将持续下去，甚至可能会出台更严厉的调控措施，开发商应该适当调整价格。