【编者按】5月3日，据中国指数研究院报告显示：4月土地成交价格大幅缩水，住宅用地平均楼面地价946元/平方米，环比下跌35%。同时，土地供应稳定，成交量大幅下降

　　【财经网专稿】记者 赵璐璐 5月3日，据中国指数研究院报告显示：4月土地成交价格大幅缩水，全国120个城市平均楼面地价848元/平方米，环比下跌27%；其中住宅用地平均楼面地价946元/平方米，环比下跌35%。

　　土地供应方面，无论是供应面积还是推出土地宗数，总体而言环比都有所上升。4月全国120个城市共推出土地1543宗，环比增加12%，同比增加14%；推出土地面积7548万平方米，环比增加18%，同比增加18%。其中，推出住宅类用地411 宗，环比增加7%，同比增加6%；推出住宅用地面积2452万平方米，环比增加11%，同比减少15%。

　　然而，在土地成交方面，成交面积和成交宗数同比、环比都出现大幅下降。4月全国120个城市共成交土地902宗，环比减少30%，同比减少15%；成交土地面积3759 万平方米，环比减少42%，同比减少21%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交245 宗，环比减少45%，同比减少35%；成交土地面积1434 万平方米，环比减少47%，同比减少40%。

　　在土地政策方面，国土部4月19日表示2011 年将加大住宅用地供应。今年普通商品住宅的用地量将高于前两年的平均水平，同时要继续完善招拍挂制度，改变过去完全依靠价高者得的方式，综合考虑各种因素来控制地价。同时加强对土地违法的管制，保证土地调控政策完整准确的执行。

　　中国指数研究院认为，房价迟迟未现松动，调控政策不会放松，新一轮调控政策或将出台，房地产相关的税收、信贷、土地政策都可能再度加码。

　　从土地成交情况类型来看，中国指数研究院称：4月份成交土地主要是综合性用地，建筑面积大，成交总价排行榜前10名住宅用地均超过10万平方米，最大的盐城盐都区新都路南、神州路东侧地块(都)达54万平方米。

　　中国指数研究院分析道：大体量是地块高总价的条件之一，而且大地块有利于建设配套设置比较完善的商住综合环境，经济效益会更高。

　　（证券市场周刊供稿）