【编者按】32亿入股恒大子公司华人置地借道发力内地市场

每经记者  徐学成  发自广州

    素有“香港铺王”之称的华人置地近年在内地动作频频，近期更是豪掷32亿元入股恒大地产位于江苏启东的一处项目，其出手之阔绰、动作之迅速或折射出其借道入驻内地市场的急迫之意。

    根据恒大地产  （03333，HK）的公告，香港地产商华人置业（00127，HK）已购入其全资附属公司GranddayGroup的49%股权，金额为5亿美元，折合人民币约32.4亿元。Grandday所拥有的133.5万平方米土地属于恒大江苏省启东市超大型项目的一部分。

    据  《每日经济新闻》记者了解，Grandday持有江苏启东市寅阳镇一幅地（约133.5万平方米），预计用作开发住宅、商业及相关配套设施，目前已开始施工，将于今年下半年开始销售，估计总建筑面积158万平方米。

    对于如此大手笔进入内地项目，华人置地发布公告称，公司拥有该土地的土地使用权，扩大集团的物业市场份额，对集团的业务发展有利。

    恒大地产昨日（5月18日）向记者表示，华人置地与恒大的合作早于前几年就已开始。由于上述项目此前在恒大的业绩发布会上有过推介，华人置地对其增值前景也较为看好。

    针对此次入股恒大在启东项目，华人置业出手之阔绰、动作之迅速不免让人产生诸多联想。

    恒大内部人士在向记者回应质疑时则同时透露了此次合作的一些“内幕”，该人士表示，如果是单纯套现，则根本“卖不出这个价钱”，这次合作是  “华置方面希望在当地寻求更多的发展”。

    各种迹象表明，华人置业争夺内地三四线市场的脚步正变得越发迫切。而像三四线城市这样不限购、增值空间大的地区或将成为开发商争相进驻的对象。

    中投顾问房地产行业研究员韩长吉表示，由于今年一季度二三线城市的销售量增长速度加快，在该地区布局较多的房地产企业获利颇丰，部分企业也希望通过收购股权、入股基金等方式将投资重点转移到二三线城市。

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