【编者按】房产税政策实施后，重庆高档住房交易出现了量价齐跌，约束高档住房和引导个人合理住房消费的调控作用逐步显现

　　【《财经》综合报道】据重庆晚报报道，重庆市国土房管局有关负责人25日表示，按照现行房产税政策，根据2011年一季度的交易水平测算，今年主城区交易的应税住房将近万套，加上存量独栋住房，初步测算这些房产在确权登记后应缴纳房产税逾亿元。

　　这位负责人还表示，房产税政策实施后，重庆高档住房交易出现了量价齐跌，约束高档住房和引导个人合理住房消费的调控作用逐步显现。

　　报道引述有关调查数据称，房产税政策实施后，多数高档商品住宅项目楼盘访客量下降30%-50%。1月28日-4月30日，高档商品住房成交25.66万平方米，占商品住房成交量的7.8%，较去年高档住房成交面积占比下降3.1个百分点。1月28日-4月30日，主城区应税住房成交建面均价13140元/平方米，较房产税实施前（1月1日-1月27日）同类房屋成交建面均价14678元/平方米下降10.48%。一季度重庆主城区建筑面积200平方米以上的高档住房新开工面积与去年四季度相比下降了4.5%。1月28日-4月，建筑面积户型在100平方米以下的住房上市量同比增加了20%。

　　这位有关负责人还表示，房产税政策已实施三个多月，重庆市国土房管局已经完成对主城区2011年1月28日以前的存量住房的全面清理，摸清了应税的3464套存量独栋住房的基本信息，加上1月28日房产税政策实施以来新购的应税住房的基本信息，一并提交了市、区两级地税部门。地税部门按房产税征收政策对这部分住房数据进行核实，及时对符合房产税征收条件的住户发出纳税通知，要求纳税人必须在今年10月份内到当地税务部门申报纳税。

　　今年1月27日，重庆、上海两地同时出台房产税实施细则，并于当月28日正式试行。

　　住房城乡建设部政策研究中心副主任秦虹在5月23日表示，房产税试点具有开创性，试点的意义在于探索合适的税制和可行的征税机制。根据目前试点方案看，重庆和上海的房产税抑制高价房的政策意图很明确，而替代目前的土地收益还不可能做到。