【编者按】虽然上周北京住宅成交量再次小涨，但二手住宅成交量创下28个月以来的最低值

　　【财经网专稿】记者 李冰岩　根据北京房地产交易管理网数据，上周北京住宅成交量环比前一周继续维持上涨，但是总量依然继续低迷。其中，二手房住宅合计签约为2059套，环比前一周上涨8.1%，期房住宅签约套数为1452套，环比上涨6.5%。

　　然而，从更长时间跨度来看，北京二手房交易量则连续三个月下跌，比4月低了三成。根据北京房地产交易管理网数据显示，截至上周末，北京二手房住宅交易套数为7190套，预计全月成交套数难过8000套。

　　据分析，目前北京近九成的市场交易都是刚性自住需求，第二套购房占比由新政前的15.6%降至10.9%，非本市户籍居民购房占比由40%多降至7.6%。

　　我爱我家集团副总裁胡景晖认为，交易量低一方面是限购和贷款紧缩政策落地的结果，另一方面，CPI居高不下和股市萎靡不振也令业主缺乏出售意愿。

　　另外，胡景晖说“随着6月新房供应量的加大和降价促销，二手房价格将进一步回落，从而促进交易量回升。”

　　（证券市场周刊供稿）