【编者按】十二五期间深圳计划新增安排筹集建设保障性住房24万套，预计住房保障资金总安排约为715亿元，其中近一半将来自于社会投资

　　【财经网专稿】记者 赵璐璐 6月3日，记者从深圳市政府近日发布的公告中得知，“十二五”期间深圳计划新增安排筹集建设保障性住房24万套，预计住房保障资金总安排约为715亿元，其中近一半将来自于社会投资。

　　“十二五”期间，深圳计划新增安排筹集建设保障性住房的总建筑面积约1536万平方米，规划套数较“十一五”期间增幅70%。

　　“十一五”期间，2006-2010年深圳新增安排筹集建设保障性住房共计16.9万套，分布在151个项目，建筑面积约1267万平方米。

　　至“十二五”期末，深圳市住房保障需求总规模约为35.8万户，其中符合条件的户籍住房困难人群约8万户、人才约27.8万户。2015年底，深圳已建成的保障性住房与商品住房套数的比率将由25%提高到35%。

　　到2050年，深圳力争实现保障性住房套数占全市住房总套数的50%，建立“双轨并行”的住房供应体系。

　　为此，深圳预计住房保障资金总安排约为715亿元，包括“十一五”续建项目在“十二五”规划期内需继续投入391亿元、“十二五”新安排项目规划期内需安排投资298亿元、“十二五”期间租赁补贴约26亿元（其中人才补贴约23亿元）。

　　715亿元的资金规划中社会投资占一半约338亿元，另外，保障性住房租售回收资金再投入约185亿元、土地净收益等财政新增安排资金投资约192亿元。

　　2006—2009年，深圳市已安排保障性住房项目计划总投资约343亿元。其中，政府投资104亿元，目前累计完成投资50亿元（市财政35亿元，区财政15亿元）；引入社会投资239亿元，目前累计完成投资61亿元。

　　深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁在接受证券时报记者采访时表示：从目前情况看，深圳在筹集社会投资建设保障性住房方面，主要方式还是用“定地价、竞房价”或“定房价、竞地价”招标，吸引开发商参与，不过，这种方式未来能吸引多少资金还不确定。因此，300多亿对深圳保障房建设来说并不轻松。宋丁认为，深圳已经画出了保障房建设的“蓝图”，但如何更好地吸引社会资金参与到保障房的建设中，仍是很大的挑战。

　　至2010年末，深圳市已竣工保障性住房约2万套（占“十一五”16.9万套的12%），分布在40个项目；已开工在建保障性住房约7.9万套（占“十一五”16.9万套的47%），分布在36个项目；处于前期阶段保障性住房约7万套（占“十一五”16.9万套的41%），分布在75个项目。

　　（证券市场周刊供稿）