【编者按】保障房如果质量可靠价廉物美，那么注定落不到低收入群体手中，如果落到低收入群体手中，那么便宜无好货，后面肯定祸患无穷

　　【财经网专稿】记者 徐斌 尽管住建部三令五申，喝令地方1000万套保障房11月底前必须全面开工。但实际上，保障房即使完工了，由于各地准入标准千差万别，这里面寻租空间无限，最终还是落入有关系有路子的强势集团手中。如果真的是好运气，低价拿到保障房房门钥匙，我劝你最好还是不要住，自古便宜无好货，这样的廉价房屋住进去，后面不知道会出多少事。

　　6月9日，住房和城乡建设部部长姜伟新要求，今年的1000万套保障性安居工程建设任务是中央政府向全国人民的承诺，是改善民生的标志性工程，各地必须在11月末以前全面开工。从保障房的开工进度来看，时间已经过半，一些城市的保障房开工率却还不到三成。去年遗留的建设任务亟待完成，今年1000万套的开工量又需求紧迫，巨大的资金缺口难以填平。

　　而华远地产董事长任志强则透露，“在十五、十一五期间，商品房开发用地只占30％，约70％的土地供应事实上是给了保障性住房方面。”任志强直言：“中央机关、各单位分房等，才是造成社会上财富转移、贫富差距等一系列问题的罪魁祸首。但没有人拿很明确的数据说这事，都说是开发商的原因。”——说白了，大部分保障房都落到强势集团手里了，和社会弱势群体没关系。对于经适房出现的寻租现象，住建部政策研究中心副主任王珏林承认，分配的不公平、不合理会浪费国家资源，会产生新的不公平。因此，必须对保障房申请资格严格把关，还要长期监督。

　　保障房建设指标任务从中央到地方，层层分解。但由于各地经济发展、居民收入、保障房实际需求等状况不同，准入门槛也会有较大差异。另外，公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房、限价商品房等不同形态保障房，覆盖不同层次的住房困难群体，其门槛条件各有各的针对性和适用范围，不可能由中央来个一刀切。目前，绝大多数地方保障房准入门槛由主管部门制定，社会公众无缘参与，有的甚至是地方主管部门领导拍脑袋决定。但条件多了，意味着里面权力寻租的空间就大了。尤其在申请人收入这块，统计不全面，导致一些地方出现“开着宝马住保障房”的现象。

　　一套房屋，如果市场价是100万，按经济保障房标准出售，则为50万，那么那另外的50万，则是“租”。这个“租”，要么被有权有路子的人攫取了，要么就是靠摇号排队，让黄牛党瓜分，或者二者皆有，譬如此前各地方保障房摇号后，公布的身份证号码居然为一连串的0或者1。普通市民拿到保障房的概率，不亚于中彩票。如果真中彩，最好也不随便搬进去住。“从南京到北京，卖的从来比买的精”，凭什么你拿50万能买到100万的商品？现在各地关于保障房质量问题报道层出不穷，可以看做以上经济常识的注脚。

　　这样，未来1000万保障房的命运，可以推测出七七八八来了：按正常标准，地方财政出钱建造出来，最终还是被党政事业机关团体在内的强势集团瓜分了；如果万千大厦真的让天下寒士俱欢颜，那么小心了，质量肯定可疑，后面注定祸患无穷。

　　（证券市场周刊）