【编者按】5月末，中国房地产市场集中度空前提高，据记者统计，按销售额计前5家上市房企市场占有率已经达到10%，而2010年末这一数字还仅为6.6%

　　【财经网专稿】记者 赵璐璐 6月14日，记者根据统计局公布的2011年1-5月份中国房地产开发投资情况计算得出：中国主要房地产市场越发趋于集中。

　　结合记者跟踪的10家主要上市房地产开发商2011年前5月销售情况和统计局发布的前5月全国商品房销售情况来看，10家上市房企的市场占有率已经从2010年末的9.19%上涨至2011年5月末的13.15%，而以销售额计前5家上市房企的市场占有率更是从2010年末的6.6%提升至10%。

　　在这10家公司中有8家5月末市场占有率进一步提高，其中提高幅度最大的是恒大地产（3333.HK），该公司前五月其累计实现合约销售额337.3亿元，市场占有率从2010年末的0.96%上升至1.81%。

　　上升幅度第二快的是中国建筑（601668.SH），2011年1-5月其地产业务销售额达到383亿元，同比增长79.2%。市场占有率从2010年末的1.27%上升至2.06%。

　　和中国建筑一样，5月末市场占有率超过2%的上市地产公司还有万科（000002.SZ），这家中国最大的房地产开发商市场占有率已经从2010年末的2.06%上升至2.82%，离万科总裁郁亮先生在公司销售额破千亿时提出的“5年内市场占有率4%”目标又更近了一步。万科首5个月累计实现销售额524.2亿元。

　　另外还有2家公司市场占有率有所下滑，金地集团（600383.SH）从2010年末的0.54%下降至5月末的0.41%、富力地产（2777.HK）则从0.61%下降至0.58%。

　　在市场集中度提高的背后是房地产市场的加速洗牌，随着下半年尤其是9、10月份开发商放量推盘的到来，房地产市场集中度还会继续提高。

　　6月14日，统计局称，1-5月份，全国商品房销售额18620亿元，同比增长18.1%。其中，住宅销售额增长16.0%，办公楼和商业营业用房分别增长26.5%和31.6%。

　　记者跟踪的10家地产上市公司为：万科、中国建筑、中国海外发展（0688.HK)、保利地产（600048.SH）、恒大地产（3333.HK）、碧桂园（2007.HK）、雅居乐（3383.HK）、远洋地产（3377.HK）、富力、金地。

　　文中提到的市场份额是按照销售额口径计算。

　　（证券市场周刊供稿）