【编者按】上海易居房地产研究院6月20日发布报告指出，在4月房价涨幅出现小幅扩大的异常现象后，5月份房价涨幅重新步入下行轨道。报告预计三季度将出现房价“拐点”，7月或8月将首次出现房价环比负增长。

　　针对国家统计局最新公布的房价数据，上海易居房地产研究院6月20日发布报告指出，在4月房价涨幅出现小幅扩大的异常现象后，5月份房价涨幅重新步入下行轨道。报告预计三季度将出现房价“拐点”，7月或8月将首次出现房价环比负增长。

　　国家统计局6月18日发布数据称，5月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数为100.16，即新建商品住宅价格比4月份上涨了0.16%，增幅降低了0.15个百分点。全国70个大中城市中，新建商品住宅环比价格上涨的城市有50个，比4月份减少了6个——房价上涨的城市数量明显下降。

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　　此外，新建商品住宅的分类价格下行，90平方米以下的小户型和90-144平方米的大中户型价格涨幅继续回落，易居报告称，这说明这类主要面对刚性需求和改善性需求的产品的促销现象越来越明显。

　　易居同时指出，值得关注的是，144平方米以上的大户型价格涨幅在持续上升2个月后出现明显回落，可见部分大户型住宅价格也开始有所松动。