【编者按】中国不动产研究中心和世联地产6月28日联合发布报告显示，北京上半年高端住宅市场销售量不降反增。

　　中国不动产研究中心和世联地产6月28日联合发布报告显示，北京上半年高端住宅市场销售量不降反增。

　　报告称，2011年上半年北京高端住宅市场销售套数1757套，同比上升18.08%；成交面积32.77万平方米，总成交金额170.92亿元；成交均价由2010全年成交均价53135元/平米下降到52158元/平米，微幅回落，表明高端市场有“以量换价”的迹象。

　　上述报告认为，在通货膨胀未缓和的情况下，房地产政策尤其是金融政策将以紧缩为主，短期内政策逆转的可能性较小。但是面对人民币国内贬值和国际升值，资产泡沫化的趋势不断增加，使得高收入阶层为了实现资金保值增值而购买稀缺位置的豪宅。随着土地越加稀缺，豪宅依然具有较好的市场空间。

　　2011年上半年北京的别墅市场整体表现则相对低迷。因整体房地产市场不景气，开发商大幅降低了今年别墅的供应力度，上市房源大幅萎缩使得今年销售乏力。

　　报告显示，2011年上半年北京月均销售别墅126套，同比下降51.16%；上半年总销售额84.44亿元，同比下降35.12%。上半年北京别墅市场整体成交均价29371元/平米，同比上升26.12%。