【编者按】中报展望 35家房企仅13家预增

    中报降至，备受关注的房地产上市公司中，有接近一半的公司中期业绩报忧。截至7月4日，沪深两市共有35家上市开发商公布中期业绩预告。值得注意的是，明确表示预增的公司仅有13家。而业绩预减、首亏和续亏等报忧的公司达到17家，占比达到49%。

    在预增的公司中，主营商业地产的金融街以净利润约8.6亿~11.2亿元，增幅为70%~120%，成为到目前为止公布赚钱最多的上市开发商。天伦置业因股权转让造成业绩暴涨41倍。在报忧的上市公司中，津滨发展今年上半年将首度出现一个亿左右的亏损。去年同期净利润达到4.53亿元的嘉凯城，今年中期业绩仅500万元左右，不够买一套豪宅，降幅为98.9%。

    另外，业绩下降的不乏行业巨头公司。如A股四大金刚中的金地集团最近也预计，该公司上年累计净利润同比有所下降。综观房企业绩报忧的原因，多在于受地产调控影响，销售收入减少，同时由于融资渠道减少，企业财务成本大幅加大。

    不过，龙头企业上半年销售增长依然强劲，中国房产信息集团日前发布的最新房企销售显示，2011年上半年，前十大房地产开发企业累计实现销售3323亿元，同比增长逾80%。其中，万科、保利等都录得较高的销售增幅。易居地产研究院综合部部长杨红旭接受采访时表示，虽然多数开发商上半年销售额再创新高，但这些没有全部结算，“销售额很多都是期房，还没有结算到当期的财务报表中，造成开发商销售额很高，但同期上市公司报表业绩可能较低。”杨红旭称。