【编者按】澳新银行7月15日发布研究报告指出，尽管房地产市场调控政策不断，但中国房地产市场在中长期内仍有较强的上升动力。

　　第一财讯：澳新银行7月15日发布研究报告指出，尽管房地产市场调控政策不断，但中国房地产市场在中长期内仍有较强的上升动力。

　　国务院总理温家宝7月12日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作，并提出“已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施”。

　　国务院常务会议认为，当前存在的主要问题是：部分城市房价上涨压力仍然较大，有的城市调控力度有所放松。保障性安居工程建设进展不平衡，有的地方开工率较低，社会资金投入保障性住房建设的措施不完善，工程质量、分配管理等方面还有待加强。

　　澳新银行则认为，虽然房地产市场调控政策不断，但由于收入增长和城市化进程仍然保持强劲，同时投资渠道相对缺乏，中国房地产市场在中长期内仍有较强的上升动力。

　　此外，报告还认为，中国国内物价走势近期仍然显得不容乐观，在“硬着陆”风险逐步降低的前景下，物价的走势再度引发担忧。中国的物价上涨是“结构性”的，这种上涨的背后是价格形成机制的改变以及改革，中国仍将在未来的数年内面临高通胀的压力。

　　澳新银行同时维持人民币将在今年兑美元升值5%－6%的基本预测，主要因为贸易顺差高启、加上外汇占款仍然进一步增加，人民币升值压力不减。