【编者按】房地产调控政策效果在成交量上逐步显示。安邦先前曾经披露北京三季度房地产成交量同比下降19%，虽然三季度环比二季度均价上升，但9月份却比8月份下降0.5%。

　　房地产调控政策效果在成交量上逐步显示。安邦先前曾经披露北京三季度房地产成交量同比下降19%，虽然三季度环比二季度均价上升，但9月份却比8月份下降0.5%。

　　上海易居研究院数据再次做了佐证。该院近日发布的8大典型楼市库存调查报告显示，截至9月底，北京、上海、深圳、广州、杭州、厦门、南京、济南等8个城市新建商品住宅库存总量达4045万平方米，同比新增952万平方米，增长约30.77%。

　　在库存继续增长的同时，销售却持续下降。9月份，8个典型城市新建商品住宅成交量仅341万平方米，同比大幅下降44%。

　　研究显示，截至9月底，8个城市新建商品住宅存销比为11.1。进入2011年以来，这一存销比已连续7个月上升，并有继续上升趋势。在我们看来，房地产调控政策依然不能放松，通过打击佛山冲击限购令的举动，房地产商捂盘惜售的现象必将发生改变，才能最终让房地产业走入理性发展的轨道。