【编者按】北京房地产交易管理网的最新数据显示，上周（10.17-10.23）北京商品房住宅签约套数为1672套，二手房住宅签约套数为1999套，环比上上周分别上涨了70.3%和9.8%。

　　北京房地产交易管理网的最新数据显示，上周（10.17-10.23）北京商品房住宅签约套数为1672套，二手房住宅签约套数为1999套，环比上上周分别上涨了70.3%和9.8%。

　　上周签约比较多的项目主要有：上都首府家园签约53套、远洋一方32套，润枫领尚苑签约27套。

　　中原地产10月24日发布报告称，截止到10月23日，北京商品房住宅签约合计为3838套，住宅成交量将难以突破5000套，而二手房很可能持续低迷在8000-9000套之间，市场总成交量很难突破1.3万套。政策越后延，市场剩余的购房需求对价格下调幅度的期望就越高。

　　 此外，上周北京楼市供应项目为13个，预期入市住宅套数达到了4624套，继续呈现供应大于需求的现象，库存量也继续上涨。今年年底到明年初可能会有大量前期压抑的供应入市。

　　 北京中原市场研究部总监张大伟认为，北京商品住宅库存已经达到了11万7673套，创造了2009年6月8日以来的库存最高点。按照目前的库存消耗比，即使目前不新增供应，消耗当前库存也需要超过22个月。