【编者按】北京二手房价环比下降3.2%

　　北京市房地产交易管理网的数据显示，10月北京二手房网签总套数为7262套，环比9月份的8750套下降了17%左右，相比去年同期的下调幅度则达到了48.7%。

　　北京中原市场部分析师张大伟表示，最近三个月的二手房市场成交量已经接近2008年下半年市场最低迷时期的水准。10月已是北京二手房月成交量连续7个月不足万套，更创下34个月以来最低值。

　　而在成交量持续低迷的带动之下，二手房成交价格的下跌趋势也逐渐明朗。据链家地产市场研究部统计，10月份北京二手住宅成交均价为每平方米2.29万元，环比下降3.2%，与今年1月份相比下降6.7%。

　　链家地产首席分析师张月认为，从当前的成交情况来看，消费者观望情绪趋重，至今年年底的低成交的状态不会有明显改变。加之信贷政策以及其他的因素干扰，消费者出手谨慎。预计年底的成交量仍然维持低位，整体市场进入下行阶段，对于进一步拉动房价下降提供了动力。

    （本文来源：第一财经日报）