【编者按】房价拐点确立 34个城市新建商品房价环比下降

　　每经记者 张敏 发自北京

　　国家统计局18日发布数据显示，10月房价环比价格下降的城市增加了17个。

　　《每日经济新闻》记者获悉，自国家统计局公布房价数据以来，70个大中城市房价首次出现下降，这也被外界众口一词地称作“拐点”。

　　今年10月，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有34个，上涨的仅有16个，其余20个持平。这也是自2009年3月以来，房价下跌城市首次超过上涨城市。

　　与9月份相比，10月房价环比价格下降的城市增加了17个，整整翻了一倍。而在价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。

　　其中，贵阳、昆明、兰州、西宁、乌鲁木齐、韶关6城市的房价环比上涨0.2%，为上月涨幅最高。

　　此外，北京、上海、广州、深圳四个一线城市房价在连续停涨3个月后，也出现集体下跌。

　　值得注意的是，按照70个大中城市房价平均变动幅度计算，10月的数据为-0.14%。这也意味着，自2009年3月统计局发布房价数据至今的32个月来，70个大中城市的新建商品住宅价格首次出现下降。

　　“房价拐点确立！”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭向《每日经济新闻》记者表示。这样的观点也得到北京中原地产、伟业我爱我家、链家地产等机构的集体赞同。

　　事实上，早在上月，70个大中城市新建商品住宅价格涨幅就达到0.003%，几乎接近停涨。

　　尽管也有不同的观点，多数机构的分析认为，房价已经进入下调周期。北京中原地产的分析认为，随着楼市调控政策的持续深入，预计明年房价下调幅度将明显加速，楼市相比目前更加惨淡。

　　统计局的数据还显示，今年以来，全国商品房投资、销售等指标的增速持续放缓，在北京、上海等调控严厉的城市，商品房销售出现下降。随着楼市调控和经济结构调整的深入，房地产在国民经济中的地位正在削弱。