【编者按】北京再现售楼处被砸 有开发商补偿老业主

　　据中广网报道，近日，北京再现售楼处被砸，楼市出现断崖式下降。据统计，全国近2月已发生多期售楼处被砸事件。

　　据部分业主在购房论坛上表示，由于北京顺驰领海项目本月初下调了第五期和小六期住房的售价，11月12日，部分业主聚集到领海售楼处进行维权。由于当时未能与相关代表达成一致意见，部分业主情绪失控，对售楼处模型沙盘进行了打砸，一度造成售楼处正常接待客户工作的中断。

　　北京通州的华业东方玫瑰、珠江拉维、润枫领尚等多个项目的之前降价促销也均出现了明显的老业主闹事维权现象，但是最后的结果是其中大部分都以开发商让利补偿为主。给市场带来了不好的例证。

　　北京中原市场研究部张大伟分析认为：降价就闹纠纷这个明显不符合契约精神，在房价上涨过程中，购房者并未平分利润给开发商，所以在下调的时候也很难要求开发商退差价。当然目前处于调控初期，对于降价补偿，开发商从维护品牌形象的考量接受协商的行为也可以理解。但是有可能对市场带来不好的示范。

　　另据中国证券报今天报道，楼市降价潮蔓延至二三线城市。在市场持续低迷和资金紧绷的巨大压力之下，龙湖、中海、万科、恒大等大型房企纷纷祭出降价大旗，不仅在一线城市高调促销，价格大战还迅速蔓延到二三线城市，楼市过冬已经成为开发商共识。