【编者按】深圳市规划和国土资源委员会房地产信息系统数据显示，2011年第48周（11月21日~11月27日）深圳一手房市场共成交294套，环比下降16.5%；成交面积2.66万平方米，环比下降11.33%。一手房成交均价为17681元/平米，环比下跌10.7%。

　　深圳市规划和国土资源委员会房地产信息系统数据显示，2011年第48周（11月21日~11月27日）深圳一手房市场共成交294套，环比下降16.5%；成交面积2.66万平方米，环比下降11.33%。一手房成交均价为17681元/平米，环比下跌10.7%。

　　此外，上周深圳二手房市场共成交476套，成交套数环比下跌14.2%，成交面积为3.83万平方米，环比下降15.27%；成交均价18776元/平方米，环比上涨1.34%。

　　从总体成交结构来看，上周深圳一、二手房总成交套数为770套，环比下降15.1%，成交比例为0.62：1。

　　截至11月27日，深圳全市一手房可售面积为241.07万平方米，可售套数为25874套；若按近8周深圳全市新房周平均446套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为58周。

　　深圳中原市场研究部认为，在降价潮的大背景下，开发商纷纷加强营销力度，力图在年关冲刺销售目标，但楼市僵局依旧难除，更多的购房者在房价下跌的心理预期下，选择长期观望；另外，房贷利率、购房成本等上升又在另一方面压制了部分购房需求，后市将持续目前的僵局状态，成交将持续低迷，价格将全面下调。