【编者按】截至29日，北京11月内入市的24个新盘项目合计供应商品住宅6949套，同期的签约套数为424套，整体签约率仅为6.1%，创近三年来的最低值。二手住宅成交均价为20891元/平方米，环比下降5.9%，二手房价跌破2.1万元大关，创16个月来新低，与房价最高点时相比跌幅达到16.8%。

　　中原地产市场研究部的统计数据显示，截至29日，北京11月内入市的24个新盘项目合计供应商品住宅6949套，同期的签约套数为424套，整体签约率仅为6.1%，创近三年来的最低值。

　　11月，北京楼市不仅总体签约量低，签约套数更是集中在少数项目中。其中接

　　近成本价开盘的龙湖·时代天街，签约均价为10690元/平方米，11月共计签约162套。另外签约均价为14165元/平方米的万科长阳半岛，11月签约套数为196套，其他大部分项目均无签约。

　　业内人士指出，目前北京楼市出现明显的“二八现象”，即20%降价幅度比较大的项目，成交量占比超过80%。“市场已经进入买方市场。项目房价不调到心理价位，深度观望的购房者难以入市。”中原地产分析师张大伟表示。

　　二手房方面，11月1日-29日的成交量为6578套，环比下降0.9%，同比下跌55%。二手住宅成交均价为20891元/平方米，环比下降5.9%，二手房价跌破2.1万元大关，创16个月来新低，与房价最高点时相比跌幅达到16.8%。