【编者按】北京市房地产交易管理网的数据显示，11月份北京全市二手住宅网签总量为7428套，环比上月上涨了2.3%，与去年同期相比大幅下跌了55.8%。从区域来看，西城租金水平最高，为3521元/月/套，通州租金水平最低，为1711元/月/套，跌幅最大的大兴区11月租金2039元/月/套，环比下跌4.6%。

　　北京市房地产交易管理网的数据显示，11月份北京全市二手住宅网签总量为7428套，环比上月上涨了2.3%，与去年同期相比大幅下跌了55.8%。

　　11月，北京二手房成交均价为22018元/平方米，环比上月下跌了0.4%，与今年房价最高点时(7月份均价达到了25099元/平方米)相比下跌了12.3%，二手房价已连续下跌3个月，创近15个月来新低，房价基本回落到去年三季度水平。

　　从区域来看，西城租金水平最高，为3521元/月/套，通州租金水平最低，为1711元/月/套，跌幅最大的大兴区11月租金2039元/月/套，环比下跌4.6%。

　　伟业我爱我家副总裁胡景晖(微博)表示，新房价格的大幅下跌，使得二手房价的下跌势头从远郊区县向城市核心区蔓延，而随着房价继续下跌的预期不断增强，越来越多的业主主动降价。他预计，今年年底至明年1月份，北京二手住宅价格还将有8%至10%左右的下跌空间。