【编者按】中原集团研究中心12月14日发布报告称，该中心对28个城市进行的新一轮市场调查显示，未来房价看跌的城市占8成，其中降幅从5%至20%不等。

　　第一财讯：中原集团研究中心12月14日发布报告称，该中心对28个城市进行的新一轮市场调查显示，未来房价看跌的城市占8成，其中降幅从5%至20%不等。

　　与“五一”相比，此次调查中购房者心态已发生逆转。“五一”调研数据显示，只有接近3成的城市看跌房价，而年底这个数字增加到了8成。楼市调控政策没有丝毫放松迹象，以及开发商们打折促销力度加大，导致悲观情绪蔓延，市场普通看跌。

　　成交量方面，由于楼市惨淡，大部分城市的成交量已经处于2009年以来的历史低位，未来下滑幅度有限。但鉴于整体调控政策依然趋紧的影响，该中心预测2012年成交量继续下滑的城市仍占6成，近4成的城市或持平，或微升10%-20%。但如果价格出现下调，则“以价换量”可以期待。

　　中原集团研究中心认为，各城市对2012年楼市下行态势预期明显，但是其中的政策因素不容小觑。如目前“限价”的中山，若明年继续限价，预计房价会有5%-10%的下跌；若取消限价，则预期房价会有5%-10%的上涨。因此“限购”和“限价”政策是否调整或取消，对于明年房价的影响较大。