网易财经2月9日讯  2012年1月份，全国居民消费价格总水平同比上涨4.5%。上海同策咨询研究中心总监张宏伟认为：尽管涨幅较去年12月同比上涨4.1%有所扩大，有可能是由于年CPI底翘尾及春节因素。如果剔除年底翘尾及春节假日的影响，总体上来讲，2011年下半年以来CPI同比增速呈现出逐步下滑的态势。

  他表示，从其总体月度数据显示，通货膨胀确实短期内得到进一步缓解，在房地产市场上有所表现，楼市调控政策的走向也呈现出局部放松或“外紧内松”的特征。通过本轮楼市常态化调控，去“投资化”的调控措施导致GDP对房地产的依赖程度逐渐降低，短期内调控政策或呈现“定向宽松”的特征。

  诸如，央行要求继续落实差别化住房信贷政策，满足首次购房家庭的贷款需求，支持普通商品住房建设；北京、上海等地调整新建住房标准，重点差别执行信贷、税收等住房政策；广州等地研究差别化“限购”措施的可行性等。

  同时，他认为，尽管通胀得到短期缓解，但中长期压力仍然不容忽视。由于输入性通胀及国内劳动力、土地、资源、环境等要素成本上升压力，2012年促使物价上升的因素同样存在。