2017-05-04 15:45:58 | 作者：
来源：天下金融网
【编者按】iCross美元余额宝10号$800万美元现已认购全部完成，自5 1起开始计息。美元余额宝10号自面世以来，广受关注。来自美国和中国的投资人踊跃参
iCross美元余额宝10号$800万美元现已认购全部完成，自5/1起开始计息。美元余额宝10号自面世以来，广受关注。来自美国和中国的投资人踊跃参与，积极投资，不到一周时间认购预约超过70%。虽然资金到位需要一些时间周转，但总投资款还是如期到位，顺利完成投资项目。
项目回顾
美元余额宝10号项目为债权投资，投资于总金额为$800万的过桥贷款投资。这笔贷款金额将提供给一位资深纽约开发商，进行高级商住公寓楼的土地和前期开发，满足开发商前期开发的资金需求。
该高级商住公寓楼位于纽约市皇后区长岛市 (Long Island City)，隔岸相望曼哈顿中城黄金地段，两站地铁抵达时代广场。建成后的公寓楼总面积为120,000平尺，包括30,000平尺的底层商、3-11层75,000平尺的70套高级公寓包括顶层penthouse豪宅。建成后，该公寓将为该地区紧缺的出售型住房提供有效的补充。
项目亮点在于优越的地理位置。皇后区长岛市与对岸曼哈顿中城近在咫尺，仅一站地铁之遥，近年来成为纽约市目前开发热点之一，与花旗银行全球总部也仅隔一条马路。楼下步行距离通行8条地铁线，包括7,E,M,R,N,Q,G,F，交通四通八达，极其便利。周边旧城改造欣欣向荣，生活设施逐步完善。从目前规划看，未来几年该地段将会彻底改头换面，建成业内形容的“小曼哈顿”之城，高楼平地拔起，面貌焕然一新。
拥有如此可观前景的地理位置，市场房价已悄然上升，从几年前不到$900/平尺的单价，涨到目前$1,200。相比于对岸高不可攀的曼哈顿中城房价，业内认为这里的房价仍有上升空间，极适合年轻白领阶层刚性住房需求。
为什么选择iCross
美元余额宝产品设计初衷就是充分利用闲散资金，尤其是搁置在银行活期中的现金，获取短期利息收入。通常美元余额宝都有充足的土地物业抵押和个人资产担保，借款人都是美国建筑开发商，他们个人资产也是除抵押物之外的不动产物业或土地，所以充足的抵押和个人资产担保，使得美元余额宝投资风险极低。
美元余额宝投资风险低的另一方面，就在于它的回款不取决于较难掌控的市场风险，不依赖于开发项目的市场销售、或是出租物业的持久租金，相反汇款来源是开发商今后其他现金流收入。由于是过桥贷款，开发商借款时资金需要紧急，来不及银行贷款，很多时候还款来源是之后筹集到的银行贷款。所以，美元余额宝的还款位置先于银行贷款，这就是它风险较低的主要原因。
iCross团队具备资深的商业贷款和风控经验，使得团队在选择这类贷款产品时，按银行的放贷标准甚至更严来审核每笔贷款申请，严格把关，做到有效地控制风险。在商业贷款的风控中，市场风险是最难把控的，而美元余额宝有可能地把市场风险降到最低，同时通过抵押和担保形式有效地保护投资人的利益。我们的抵押和担保份额，远远超过银行可接受的程度，使得我们的借款人在借款周期内，能够顺利获得银行贷款。
iCross感谢新老客户的信任和支持，将一如既往秉承苛刻的尽值调查、严格的风险控制、充分理解投资价值所在的精挑细选原则，用专业知识和眼光，为投资人带来更多优质地产项目。
