【编者按】8月20日全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率：1年期贷款市场报价利率4 25%，5年期以上贷款市场报价利率为4 85%。这是在贷款

8月20日全国银行间同业拆借中心公布了最新贷款市场报价利率：

1年期贷款市场报价利率4.25%，5年期以上贷款市场报价利率为4.85%。这是在贷款利率并轨之后，首次采用新的价格形成机制。

央行之前表明增加5年期以上的期限品种，银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价可用以对比参考，未来存量长期浮动利率贷款合同定价基准向最新贷款市场报价利率平稳过渡。业内人士表明房贷利率将由参考基准利率变为参考最新贷款市场报价利率，但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。

目前多数城市的房贷利率较之前有所上涨，比如监测数据显示的上个月首套房贷款平均利率为5.44%，二套房贷款平均利率为5.76%，而本月开始上浮范围越来越广，有些地方月内多次上调，势头不减。目前央行提供的利率参考仍是4.90%。但很可能银行未来应该会用最新贷款市场报价利率水平作为参考标准。